近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)司局負(fù)責(zé)人表示，新一輪保障性住房規(guī)劃建設(shè)要加快建立一種“保障+市場(chǎng)”的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式。配售型保障性住房明確要實(shí)施嚴(yán)格的封閉管理，禁止違規(guī)將新建的配售型保障性住房變更為商品住房流入市場(chǎng)。這是區(qū)分保障性住房和市場(chǎng)化住房一個(gè)重要的舉措，可以最大限度地保障保障性住房的供給。

該負(fù)責(zé)人表示，新一輪保障性住房建設(shè)，以家庭為單位，保障對(duì)象只能購(gòu)買一套保障性住房，其重點(diǎn)針對(duì)住房有困難且收入不高的工薪收入群體，以及城市需要引進(jìn)的科技人員、教師、醫(yī)護(hù)人員等這“兩類群體”。有條件的地方可以逐步覆蓋其他群體。

同時(shí)，新一輪保障性住房建設(shè)一個(gè)突出的特點(diǎn)，就是拓展了配售型保障性住房新路子。目前，配售型保障性住房申購(gòu)的具體條件，還要看地方政府下一步的規(guī)劃和要求。標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)申請(qǐng)人的家庭收入、住房、財(cái)產(chǎn)等因素按順序配售，從最困難的群體做起，逐步拓展范圍。

該負(fù)責(zé)人還指出，配售型保障性住房明確要實(shí)施嚴(yán)格的封閉管理，禁止違規(guī)將新建的配售型保障性住房變更為商品住房流入市場(chǎng)。這是區(qū)分保障性住房和市場(chǎng)化住房一個(gè)重要的舉措，可以最大限度地保障保障性住房的供給。

此外，需要注意的是，按照要求，新一輪保障性住房規(guī)劃建設(shè)過(guò)程中，將采用“新房新政策，老房老辦法”的原則，保障性住房政策實(shí)施前已配售的共有產(chǎn)權(quán)住房、人才房等，將繼續(xù)執(zhí)行原有政策。