12月27日，杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布杭州市國有建設用地使用權掛牌出讓公告。

本批次共推出5宗涉宅地塊，其中3宗位于上城區(qū)、2宗位于臨平區(qū)。5宗地塊總土地出讓面積261988平方米，掛牌起始總價80.77億元。5宗地塊將于2023年2月7日集中出讓。

按照要求，本批次地塊采取定品質出讓，宗地設定土地上限價格（溢價率不高于12%），當土地競價未達到上限價格時，按照價高者得的原則確定競得人；當土地競價達到上限價格時，不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上通過線下公開搖號的方式確定競得人。

本批次出讓起始價最高的地塊為上城區(qū)牛田單元R21-08地塊，該地塊東至規(guī)劃綠化，南至新塘路，西至六堡路，北至規(guī)劃興隆村北路，出讓土地面積42984平方米，出讓起始價格226655萬元，該地塊用途為住宅（設配套公建）用地，地上總建筑面積不大于85968平方米。

按照地塊出讓公告，該宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于40400元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于44440元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/平方米。

按照出讓規(guī)則，當?shù)貕K掛牌價格未達到253655萬元時，實行自由競價，按照“價高者得”的原則確定競得人。本次掛牌地塊設定上限價格為253655萬元，當競買人報價達到上限價格時，不再接受更高報價，轉為通過線下公開搖號方式確定競得人，所有接受上限價格的競買人均可參加搖號，競得價為上限價格。

另一宗相鄰地塊上城區(qū)牛田單元R21-09地塊的出讓起始價為210149萬元，該地塊東至規(guī)劃綠化，南至規(guī)劃紅建路，西至規(guī)劃六堡中路，北至規(guī)劃七號港綠化，出讓土地面積39389平方米，地塊用途為住宅（設配套公建）用地，地上總建筑面積不大于78778平方米。

按照規(guī)定，該地塊所建商品住房毛坯銷售均價亦要求不高于40400元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于44440元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/平方米。

上城區(qū)丁橋單元JG0404-05地塊的出讓起始價為105289萬元，該地塊東至規(guī)劃建塘北路，南至規(guī)劃環(huán)丁路，西至規(guī)劃同協(xié)河綠化，北至臨丁路規(guī)劃綠化，地塊出讓面積30094平方米，用途為住宅（設配套公建）用地。

按照地塊出讓公告，上述地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于30870元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于33960元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3500元/平方米。

臨平區(qū)崇賢核心區(qū)地塊的出讓起始價格為220026萬元，該地塊東至規(guī)劃綠地，南至龍騰街，西至崇昌路，北至崇杭街，出讓土地面積127800平方米，地塊用途為住宅、商業(yè)商務用地，地上總建筑面積不大于333473平方米。

按照要求，該地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于20600元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于22600元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3000元/平方米。

臨平區(qū)開發(fā)區(qū)荷禹路臨平大道東北地塊一的起始價格為45615萬元，該地塊東至長寧路，南至禾豐路，西至汀州路，北至新洲路，地塊出讓土地面積21721平方米，土地用途為住宅（設配套公建）用地，地上總建筑面積不大于43442平方米。

地塊出讓須知顯示，該地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于19600元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于21560元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3000元/平方米。

截至目前，杭州已完成四個批次集中供地，總成交金額約1913.37億元。其中，杭州于今年11月29日完成今年第四批次集中供地，8宗地塊中4宗地塊溢價成交（含3宗地塊達到上限價格），最終總成交價約98.94億元。