12月7日，據(jù)湖北省人民政府官網(wǎng)，湖北省人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步保障和改善民生若干措施的通知，在養(yǎng)老、生育托育、教育醫(yī)療、就業(yè)增收、住房等7個(gè)方面提出20項(xiàng)措施。其中房地產(chǎn)行業(yè)重點(diǎn)提出推動(dòng)各地進(jìn)一步優(yōu)化完善回鄉(xiāng)進(jìn)城安居“購(gòu)房補(bǔ)貼”政策，推動(dòng)適當(dāng)延長(zhǎng)貸款年限，首套住房借款人年齡與貸款期限之和可延長(zhǎng)至法定退休年齡后10年。

在更好改善群眾居住條件方面，通知提到，加強(qiáng)中低收入群體住房保障。加強(qiáng)保障性住房建設(shè)和供給，讓工薪收入群體逐步實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”，消除買(mǎi)不起房的焦慮。緩解住房租賃市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性供給不足，支持各地通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、改建、改造、租賃、新建等多種方式籌集保障性租賃住房，力爭(zhēng)2025年以前全省每年新增5萬(wàn)套以上。

同時(shí)，支持房地產(chǎn)企業(yè)推出“換新購(gòu)”等新模式，更好激發(fā)“以小換大”“賣(mài)舊換新”等改善性住房需求。購(gòu)買(mǎi)首套住房，公積金貸款額度核定暫不與借款人住房公積金繳存時(shí)間系數(shù)和賬戶余額掛鉤；有條件的市縣可支持提取住房公積金支付購(gòu)房首付款，允許繳存職工購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，提取使用父母或子女的住房公積金。推動(dòng)有條件的城市適當(dāng)提高教師、醫(yī)務(wù)人員等以及從事基本公共服務(wù)的人群公積金貸款額度。

此外，在全省開(kāi)展異地公積金貸款業(yè)務(wù)。推廣二手房“帶押過(guò)戶”，推進(jìn)登記金融系統(tǒng)融合，優(yōu)化工作流程，精簡(jiǎn)辦事材料，加快實(shí)現(xiàn)登記、貸款、放款、還款高效銜接，推動(dòng)同一銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)率先實(shí)現(xiàn)，并逐步向跨銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)拓展。

通知還提及，推動(dòng)進(jìn)城和返鄉(xiāng)人員更好融入城市。加快推進(jìn)以縣城為重要載體的就地城鎮(zhèn)化，探索實(shí)施縣域進(jìn)城人口自愿退出宅基地、承包地等的住房補(bǔ)助政策；支持縣城利用企事業(yè)單位自有閑置土地、存量工業(yè)用房、商業(yè)辦公用房等方式建設(shè)保障性租賃住房，在縣城符合條件的穩(wěn)定就業(yè)人員可申請(qǐng)入住保租房。完善城鎮(zhèn)公共服務(wù)供給模式，優(yōu)化以居住證為主要依據(jù)的城鎮(zhèn)公共服務(wù)提供制度，保障醫(yī)療、隨遷子女入學(xué)等公共服務(wù)。

推動(dòng)各地進(jìn)一步優(yōu)化完善回鄉(xiāng)進(jìn)城安居“購(gòu)房補(bǔ)貼”政策，推動(dòng)適當(dāng)延長(zhǎng)貸款年限，首套住房借款人年齡與貸款期限之和可延長(zhǎng)至法定退休年齡后10年。進(jìn)一步調(diào)整完善武漢市積分入戶辦法，在武漢都市圈試行戶籍準(zhǔn)入年限同城化累計(jì)互認(rèn)，為普通勞動(dòng)者落戶武漢提供便利。

通知提出，推動(dòng)建立房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展新模式。支持武漢等城市搭建住房供應(yīng)鏈平臺(tái)，利用大數(shù)據(jù)技術(shù)打通供需兩端，堅(jiān)持需求導(dǎo)向、以需定供，在收集分析購(gòu)買(mǎi)、租賃、改造等多元化住房需求的基礎(chǔ)上，進(jìn)行精準(zhǔn)開(kāi)發(fā)和租售服務(wù)，更好實(shí)現(xiàn)供需的有效銜接。支持非住宅商品房去庫(kù)存，對(duì)已出讓尚未建設(shè)的非住宅商品房用地，支持按“商改住”“商改公”進(jìn)行規(guī)劃修改，用于還建安置、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文體產(chǎn)業(yè)等項(xiàng)目用途開(kāi)發(fā)建設(shè)。

對(duì)購(gòu)買(mǎi)商辦類房屋實(shí)際用于個(gè)人居住用途的，參照居民用水、用氣價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，可享受與住宅同等的醫(yī)療、養(yǎng)老等公共服務(wù)。加大第4代住宅等高品質(zhì)產(chǎn)品供給，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)配置高于現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范建設(shè)的公共配套設(shè)施給予免計(jì)容獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)“空中花園”“開(kāi)放式露臺(tái)”“風(fēng)雨連廊”等不計(jì)入容積率。已公示且未開(kāi)工的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在不改變用地性質(zhì)和容積率的前提下，允許調(diào)整住房套型結(jié)構(gòu)。

在優(yōu)化生育托育服務(wù)供給方面，通知提到，對(duì)生育二孩、三孩的家庭在城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，支持各地全面升級(jí)并落實(shí)購(gòu)房激勵(lì)政策。