11月30日，北京昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)西沙屯村、滿井西隊(duì)村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)B地塊項(xiàng)目CP01-0201-0001、0002、0009地塊，僅獲一家企業(yè)報(bào)名，最終該地塊由北京建工以底價(jià)35.4億元競得，成交樓面價(jià)約2.4萬元/平方米。
根據(jù)掛牌文件信息，昌平沙河鎮(zhèn)西沙屯村、滿井西隊(duì)村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)B地塊項(xiàng)目CP01-0201-0001、0002、0009地塊用地性質(zhì)為R2二類居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地，土地面積約6.6萬平方米，建筑控制規(guī)模≤15.4萬平方米，交易起始價(jià)35.4億元，以“四通一平”形式供地。該地塊地處昌平沙河板塊，距離昌平線沙河高教園站約2.5公里，東側(cè)有新房項(xiàng)目梧桐星宸，期房指導(dǎo)價(jià)5.5萬元/平方米，現(xiàn)房5.7萬元/平方米。
其中，住宅用地中0001地塊容積率2.55，0002地塊容積率為2.6，控高同為60米，需配建15班幼兒園。在業(yè)內(nèi)人士看來，該項(xiàng)目未來大概率以高層產(chǎn)品為主，結(jié)合5萬元/平方米（浮動8%）的期房指導(dǎo)價(jià)，其未來客群將以沙河高教園周邊工作居住的剛改、初改群體為主。
和合時(shí)代區(qū)域?qū)毎?物業(yè)費(fèi)5.5元/平方米/月
來源：購房網(wǎng) 2025-12-19
