江西省撫州市東臨新區(qū)11月28日發(fā)布《撫州市東臨新區(qū)黨政辦公室關于印發(fā)<關于進一步促進東臨新區(qū)房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施>的通知》。文件要求，配合開展購房促銷活動。新區(qū)購房戶可以參加市中心城區(qū)開展的“買房抽大獎”活動。市中心城區(qū)活動規(guī)則為：2023年1月1日至2023年12月31日期間，市中心城區(qū)每完成網簽備案1000套新建商品住房，組織開展一次抽獎活動，若最后一期備案的商品住房不足1000套，則該期抽獎活動取消。每期抽獎活動設特等獎1名(獎勵全額購房款同等現(xiàn)金，最高為100萬元)、一等獎2名(獎現(xiàn)金30萬元)、二等獎3名(獎現(xiàn)金20萬元)、三等獎4名(獎現(xiàn)金10萬元)。區(qū)財政金融局按照房屋網簽備案戶數(shù)占抽獎活動名單比例，配套相關資金貢獻獎池。

文件提出，支持改善性需求置換住房。在2022年10月1日至2025年12月31日期間，納稅人出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內，且出售和重新購買的住房在同一城市范圍內，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。納稅人享受居民換購住房個人所得稅退稅政策的，應當向征收現(xiàn)住房轉讓所得個人所得稅的主管稅務機關提出申請。

同時，支持商業(yè)庫存去化。合理調整土地供應結構，在符合相關規(guī)劃的前提下，支持在控制性詳細規(guī)劃中適當調減商業(yè)、商務用地比例或將商住混合用地調整為居住用地；鼓勵和引導土地使用權人改變存量商業(yè)用地用途，用于教育、養(yǎng)老、文化、體育等產業(yè)項目和租賃住房建設，促進房地產用地結構優(yōu)化調整。

推行二手房帶押過戶。簡化抵押二手房交易程序，對在商業(yè)銀行或住房公積金管理中心已抵押的、符合相關條件的二手房，可在未解除原抵押狀態(tài)下交易過戶，節(jié)約交易雙方資金和時間成本。

同時，加快推進租購并舉。積極培育專業(yè)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)，通過新建、改建、盤活存量等多種方式，多渠道籌集住房租賃房源，構建多層次租賃住房供應體系；積極引導國有平臺公司、保障性租賃住房建設單位和社會資本作為投資主體，購買符合條件的存量房屋用作保障性租賃住房、人才公寓等。