11月13日，據(jù)河南省商丘市人民政府官網(wǎng)披露，近日，河南省商丘市人民政府印發(fā)《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（簡稱《措施》）的通知。

《措施》明確居民換購住房個人所得稅政策。自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

《若干措施》重點從支持合理住房需求、落實企業(yè)扶持措施、完善金融服務(wù)、優(yōu)化房地產(chǎn)市場環(huán)境、多措并舉去庫存方面，歸納提出了二十三條內(nèi)容，主要從四個方面給房地產(chǎn)市場賦能。

一是促進消費。加大住房公積金貸款支持力度、適時實施商品住房契稅補貼、居民換購住房個人所得稅退稅優(yōu)惠、支持存量房“帶押過戶”4條支持政策，一體保持新建房和二手房兩個市場銷售熱度；

二是促進投資。優(yōu)化土地出讓條件、試行地下停車位辦理預(yù)售、緩繳涉房費用、支持產(chǎn)銷對接商品住房、優(yōu)化資金監(jiān)管措施等12條支持政策；

三是加強金融支持。落實差異化住房信貸政策、開展融資服務(wù)對接、加大金融紓困幫扶力度3條支持政策；

四是提高政務(wù)服務(wù)。優(yōu)化聯(lián)合驗收備案制度、優(yōu)化房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)、全面推行“交房即交證”、進一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場環(huán)境4條支持政策。

其中，在居民換購住房個人所得稅政策方面。自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅;新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還已繳納的個人所得稅。

全面推行“交房即交證”。通過信息共享、優(yōu)化流程、并聯(lián)審批、限時辦結(jié)等方式，將全市城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)新取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的預(yù)售商品房項目全部納入“交房即交證”服務(wù)項目清單，推動新建商品房完成首次登記時，即能夠依據(jù)購房人申請辦理轉(zhuǎn)移登記。對綜合驗收備案、規(guī)劃核實、稅費繳納、不動產(chǎn)登記進行全鏈條流程再造，大力推動“交房即交證”。

進一步提升商品住房品質(zhì)。大力發(fā)展綠色建筑和綠色建造。鼓勵高品質(zhì)、改善型住宅小區(qū)建設(shè)，優(yōu)化住宅供應(yīng)套型，提高新建住房設(shè)計建造水平和設(shè)施配置標準，推動住宅產(chǎn)品升級換代，逐步提高裝修住宅供應(yīng)比例。持續(xù)加強質(zhì)量和安全監(jiān)管，全面提升住宅工程質(zhì)量品質(zhì)。推進無障礙設(shè)施建設(shè)，促進家庭裝修消費，增加智能家電消費，推動數(shù)字家庭發(fā)展。