11月13日，據河南省商丘市人民政府官網披露，近日，河南省商丘市人民政府印發《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》（簡稱《措施》）的通知。

《措施》明確居民換購住房個人所得稅政策。自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現住房出售后1年內重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。

《若干措施》重點從支持合理住房需求、落實企業扶持措施、完善金融服務、優化房地產市場環境、多措并舉去庫存方面，歸納提出了二十三條內容，主要從四個方面給房地產市場賦能。

一是促進消費。加大住房公積金貸款支持力度、適時實施商品住房契稅補貼、居民換購住房個人所得稅退稅優惠、支持存量房“帶押過戶”4條支持政策，一體保持新建房和二手房兩個市場銷售熱度；

二是促進投資。優化土地出讓條件、試行地下停車位辦理預售、緩繳涉房費用、支持產銷對接商品住房、優化資金監管措施等12條支持政策；

三是加強金融支持。落實差異化住房信貸政策、開展融資服務對接、加大金融紓困幫扶力度3條支持政策；

四是提高政務服務。優化聯合驗收備案制度、優化房屋網簽備案服務、全面推行“交房即交證”、進一步優化房地產市場環境4條支持政策。

其中，在居民換購住房個人所得稅政策方面。自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現住房出售后1年內重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。其中，新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅;新購住房金額小于現住房轉讓金額的，按新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還已繳納的個人所得稅。

全面推行“交房即交證”。通過信息共享、優化流程、并聯審批、限時辦結等方式，將全市城鎮規劃范圍內新取得國有建設用地使用權的預售商品房項目全部納入“交房即交證”服務項目清單，推動新建商品房完成首次登記時，即能夠依據購房人申請辦理轉移登記。對綜合驗收備案、規劃核實、稅費繳納、不動產登記進行全鏈條流程再造，大力推動“交房即交證”。

進一步提升商品住房品質。大力發展綠色建筑和綠色建造。鼓勵高品質、改善型住宅小區建設，優化住宅供應套型，提高新建住房設計建造水平和設施配置標準，推動住宅產品升級換代，逐步提高裝修住宅供應比例。持續加強質量和安全監管，全面提升住宅工程質量品質。推進無障礙設施建設，促進家庭裝修消費，增加智能家電消費，推動數字家庭發展。