11月7日，北京市規自委掛牌1宗預申請用地組團：昌平區回龍觀國際信息產業基地二期（一）地塊土地一級開發項目CP01-0801-0022、0027地塊、中關村生命科技園三期及“北四村”棚戶區改造土地開發A地塊項目CP02-0101-6003地塊，起始價42.7億元。
地塊中0022、0027地塊為R2二類居住用地，總用地規模約42967.248㎡，總地上建筑規模108964.648㎡，容積率分別為2.6、2.5，控高同為60米，銷售指導價6.6萬/㎡（浮動8%）。
需要注意的是，地塊中還有1宗建面約7.7萬㎡的F3其他類多功能用地，位于昌平二撥子，建發城建·文源府北側，且地塊競得人不得分割銷售，可以整體轉讓。
本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格491050萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。
本次公告宗地預申請受理時間自2023年11月7日起至2023年12月6日下午17:00。
周邊市場方面，地塊北側緊鄰2022年五批集中供地成交項目越秀·星樾，該項目期房部分銷售指導價約6.2萬/㎡，現房銷售指導價6.5萬/㎡，相比之下新地塊期房銷售指導價上漲4000元/㎡。
