11月7日，據(jù)公眾號(hào)“東海住建”，江蘇省連云港市東海縣房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》。

意見(jiàn)提出，支持發(fā)展多樣性住宅，根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求穩(wěn)步增加改善性住宅產(chǎn)品市場(chǎng)供應(yīng)占比，支持發(fā)展帶院落住宅、大平層住宅、“第四代”住宅等多樣化住宅形式。放寬容積率計(jì)算規(guī)則，優(yōu)化設(shè)計(jì)條件和建造標(biāo)準(zhǔn)。

同時(shí)，擴(kuò)大房票安置使用范圍，加快城市更新步伐，出臺(tái)房票安置政策，并逐步擴(kuò)大到征地補(bǔ)償、新農(nóng)村建設(shè)等方面，滿足被征收人多元化安置需求、縮短安置過(guò)渡周期。

在加大人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠方面，對(duì)《關(guān)于大力實(shí)施晶都英才計(jì)劃助推高質(zhì)量發(fā)展的若干政策意見(jiàn)》（東委發(fā)〔2022〕27號(hào)）中規(guī)定的享受購(gòu)房補(bǔ)貼的人才，購(gòu)買(mǎi)縣屬?lài)?guó)有企業(yè)商品房的，在原有補(bǔ)貼的基礎(chǔ)上再給予房?jī)r(jià)1%以上的優(yōu)惠。放寬政策范圍，對(duì)退役士官、鄉(xiāng)鎮(zhèn)教師、返鄉(xiāng)設(shè)立公司創(chuàng)業(yè)人員、企業(yè)中級(jí)以上（含中級(jí)）專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員及依法生育二胎以上（含二胎）的夫婦購(gòu)買(mǎi)縣屬?lài)?guó)有企業(yè)商品房的，可在原有銷(xiāo)房?jī)?yōu)惠基礎(chǔ)上再給予部分優(yōu)惠。

意見(jiàn)還提到，統(tǒng)籌教育資源，放寬入學(xué)條件，側(cè)重考慮在售、在建項(xiàng)目劃入相關(guān)施教區(qū)，階段性實(shí)施購(gòu)買(mǎi)商品期房住宅視同有證享受戶(hù)籍遷移、子女入學(xué)同等待遇，促進(jìn)住房銷(xiāo)售。

在探索推進(jìn)住宅“賣(mài)舊換新”上，意見(jiàn)提出，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為參與“換新購(gòu)”的購(gòu)房者提供專(zhuān)屬房源和優(yōu)惠方案。探索 “賣(mài)舊換新”新方式，對(duì)已出讓未建設(shè)含有配建保障性住房的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，允許繳納保障性住房易地建設(shè)費(fèi)，由國(guó)企平臺(tái)限期收購(gòu)“賣(mài)舊”的房屋作為保障性住房或人才房使用，保障“換新”無(wú)后顧之憂。

此外，由住建部門(mén)指導(dǎo)建立房地產(chǎn)集中交易場(chǎng)所，邀請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)入駐，探索建立網(wǎng)上房地產(chǎn)超市，鼓勵(lì)和引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)展優(yōu)惠促銷(xiāo)活動(dòng)，提供一站式選房購(gòu)房服務(wù)。

在加大對(duì)房企融資的協(xié)調(diào)支持方面，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)對(duì)無(wú)不良信用記錄、無(wú)縣域外房地產(chǎn)項(xiàng)目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目融資上給予支持，發(fā)改、資源、住建等部門(mén)配合金融機(jī)構(gòu)對(duì)相關(guān)企業(yè)之前和在建項(xiàng)目全過(guò)程的信用情況進(jìn)行審查并出具必要的證明，防范金融風(fēng)險(xiǎn)，支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的合理融資需求。

意見(jiàn)提出，細(xì)化調(diào)整商品房資金監(jiān)管政策，進(jìn)一步細(xì)化建設(shè)工程各節(jié)點(diǎn)資金使用標(biāo)準(zhǔn)，提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)重點(diǎn)監(jiān)管額度內(nèi)資金申請(qǐng)使用頻次；優(yōu)化重點(diǎn)監(jiān)管額度外資金核算標(biāo)準(zhǔn)，由監(jiān)管項(xiàng)目為單位調(diào)整為同批次交付樓幢為單位核算、撥付，建立項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸款資金和商品房預(yù)售資金綜合監(jiān)管機(jī)制。