近日，北京市海淀區(qū)金隅鳳棲家園的首批業(yè)主代表在收房拿鑰匙的當天，領(lǐng)取到屬于自己的“大紅本”。記者從海淀區(qū)不動產(chǎn)登記中心獲悉，這是該區(qū)首次實現(xiàn)共有產(chǎn)權(quán)房項目“交房即交證”，從源頭上解決不動產(chǎn)登記歷史遺留“辦證難”問題。
金隅鳳棲家園是海淀區(qū)最大體量共有產(chǎn)權(quán)房項目，緊鄰小米創(chuàng)意園區(qū)，總建筑面積約35.8萬平方米，建設(shè)有21棟住宅，共計2848套共有產(chǎn)權(quán)房，同時配有4棟配套服務(wù)設(shè)施，包含養(yǎng)老托老用房、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施、幼兒園、郵政設(shè)施等。
海淀區(qū)不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負責人介紹，所謂“交房即交證”，是指購房人在領(lǐng)取鑰匙后，無論是按揭購房還是全款購房，僅需結(jié)清稅款、備齊相關(guān)資料就可同步申請辦理不動產(chǎn)登記，領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。這就意味著，開發(fā)商要在實現(xiàn)工程竣工驗收達標的同時，提前完成所有圍繞交房、交證的服務(wù)事項，相關(guān)職能部門也要提前介入、打破各環(huán)節(jié)業(yè)務(wù)“串聯(lián)”辦理的壁壘，通過信息共享、數(shù)據(jù)協(xié)同，讓購房人第一時間領(lǐng)證。
據(jù)了解，以往開發(fā)商在賣完房、實現(xiàn)了資金回籠后，為業(yè)主辦證的積極性不高，倒是業(yè)主對房本的需求很迫切。“交房即交證”不僅保證了購房人住權(quán)與產(chǎn)權(quán)的同步實現(xiàn)，也可以為購房人在子女入學(xué)、落戶、二手房交易等多方面提供便利。
