11月3日，福州市自然資源與規劃局發布四城區2023年第七次土地出讓公告，共將出讓16幅地塊，累計出讓707.5畝，起拍總金額達123.14億元。

從出讓公告獲悉，本次出讓宗地采取電子交易系統網絡報名，按照價高者得原則現場拍賣出讓。拍賣時間及地點為2023年11月28日上午9:00在福州市公共資源交易服務中心舉行。

其中，晉安新店東片區13幅超505.79畝地塊正式供向市場，起拍價合計93.52億。

主要規劃指標方面，該片區規劃經營性用地規模約507.2畝。其中，居住商業混合用地共10幅，面積合計482.9畝，平均容積率約2.72，總計容體量逾87萬方；商業商務用地共2幅，合計24.3畝，平均容積率約1.6。另外，片區公益性用地規劃用途還包括體育、公園綠地、公交及社會停車場、消防用地等。

同時，此前福州2023年四城區第四場土拍上，灣邊大橋西側超134畝地塊因無人競價流拍，于此次土拍則再次上架。

該地塊位于倉山區南三環路沿線，倉山區福灣路與南三環路交叉口西南側，東側為灣邊大橋、灣邊立交。該幅地塊須自持除回購部分外的30%計容建筑面積；配建商業建筑面積1萬平方米由倉山區政府指定單位按照5597元/平方米回購，項目總平及建設方案須事先征得回購方書面同意；競得人在簽訂土地出讓合同的同時，須與倉山區人民政府簽訂履約監管協議。

鼓樓區屏西路東側，屏西小區則有9.07畝舊改地塊追加出讓；晉安區晉安中路東側、福新支路北側也有一幅50.82畝地塊出讓，鼓勵建設立體生態住宅。

此外，據出讓公告，宗地2023-64號地塊、2023-65號地塊、宗地2023-66號地塊可建住宅部分全部建設安置型商品房，建設的安置型商品房應符合福州市安置型商品房建設標準，由福州市土地發展中心回購。

宗地2023-64號地塊，安置型商品房對接價17560元/平方米；由鼓樓區政府實施監管；配建商業建筑面積600平方米由市政府指定單位按照29667元/平方米回購。

宗地2023-65號地塊，安置型商品房對接價17066元/平方米；晉安區政府實施監管；該地塊配建的社區綜合服務中心由晉安區政府指定單位按照7376元/平方米回購。

宗地2023-66號地塊，安置型商品房對接價17066元/平方米；晉安區政府實施監管；該地塊配建的社區服務中心由晉安區政府指定單位按照7376元/平方米回購。