據微信公眾號“珠海發布”11月4日消息，近日，廣東省珠海市住房城鄉建設局與市自然資源局、市住房公積金管理中心等多部門聯合發出《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》（以下簡稱“《通知》”），涉及優化住房信貸政策等六大方面。
《通知》提出，在資金流動性控制指標范圍內，實施合理的配貸系數，單繳職工貸款最高限額保持不變，雙繳職工貸款最高限額調整為90萬元，而此前這一額度為80萬元。
實施“認房不認貸”公積金配套政策。套數認定以職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）在珠海市不動產登記中心確定的購房套數為準；如果職工家庭無珠海市房產，全國范圍內第一次使用公積金貸款，按照首套房政策執行；如果職工家庭首次公積金貸款結清，且名下無珠海房產，全國范圍內第二次使用公積金貸款，可按照首套房政策執行；對在珠海市購買第三套及以上住房或全國范圍內已使用過兩次住房公積金貸款的職工家庭，不予發放住房公積金貸款。
《通知》提出優化住房信貸政策，加大公積金政策支持，合理確定首套和二套住房商業性個人住房貸款最低首付比例和利率下限。
《通知》在優化商品房備案價格管理和加快推進裝配式建筑發展方面，提出對智慧住宅以及低容積率、高綠地率、環保節能和立體生態商品住宅，價格備案無需進行價格比較，按報備價格備案。采用裝配式建造方式的商品房開發項目在符合商品房預售其他申辦條件的前提下，建筑主體工程施工形象進度達到樓棟地上總層數的十分之一時，開發企業可向住房和城鄉建設行政主管部門申請辦理商品房預售許可。相關舉措旨在進一步推動珠海建筑產業轉型升級，提升建造水平和建筑品質。
另外，珠海鼓勵居住戶型設計創新及商業配套建設。《通知》明確調整住宅陽臺半計容面積比例，鼓勵適當設置不計算計容建筑面積的飄窗，優化不計容積率建筑面積規則。據了解，相關舉措旨在鼓勵住房設計轉型升級，滿足新發展階段居民對居住環境、生活體驗的更高要求。
