11月2日，從福建省南平市建陽區住房保障和房地產交易中心獲悉，近日，南平市建陽區人民政府辦公室印發關于《促進建陽區房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》。《通知》包括實施購房補貼政策、完善購房就學政策、落實稅收優惠政策、緩解房地產企業拿地資金壓力并優化土地出讓方式、更好地發揮房票作用等十一條措施。

在實施購房補貼政策方面，《通知》提到，2023年11月1日起至2024年12月31日，購房人（僅指自然人，不含企事業單位、社會團體等，含房票持有人）在建陽區出讓地塊范圍內（不包含歷史上武夷新區范圍內建陽區出讓地塊，武夷新區范圍內建陽區出讓地塊項目按南政辦規[2023]9號文件執行），購買新建商品房（不包含新建或房地產開發項目配建的安置房），并完成契稅繳納的，可以申請購房補貼。2023年11月1日起至2024年2月29日，每套(間)按商品房買賣合同成交價的3%給予購房補貼；2024年3月1日起至2024年12月31日，每套(間)按不高于商品房買賣合同成交價的3%給予購房補貼，具體補貼金額以實際契稅完稅憑證的繳稅金額為準，高于或等于3%的按3%補貼，低于3%的按實際繳稅金額補貼。區財政提供用于獎勵購房補貼資金1000萬元，按申請時間順序發放，用完為止。

在完善購房就學政策方面，2023年11月1日起至2024年12月31日，在建陽區購買新建商品住房的購房業主憑不動產權證或憑購房合同、購房發票、完稅憑證，其適齡子女小學起始年級，可按照建陽區城區學校劃片范圍申請入學，由教育部門在購房所在片區校一類政策生及戶籍適齡子女招生入學結束后，根據學位剩余情況，按購房先后順序予以統籌安排，若購房所在片區校學位不足則調劑到城區有學位剩余的其他學校。明確新出讓住宅用地就學安排，在出讓房地產用地時，自然資源部門應提前向教育部門征求購房戶子女就學安排方案，并在土地出讓公告中予以明確。

在更好地發揮房票作用方面，《通知》提到，鼓勵探索“城市更新+房票安置+土地出讓”的運作模式，對已在建陽區域內（含武夷新區）參與使用房票的房地產企業（含其子公司或母公司），允許其用持有的未兌付房票，優先結算后用于支付建陽區新競得的經營性房地產項目的土地出讓金。鼓勵房地產企業接收房票，購房人持房票購房網簽后，其使用的房票按支付節點核算可兌付資金，經住建部門核算認定后，視同相應資金已存入預售資金監管賬戶。