10月25日，上海第三批集中供地第二輪的競(jìng)拍結(jié)束，10宗地塊均成功出讓，最終4宗觸及最高限價(jià)，4宗底價(jià)成交，還有2宗溢價(jià)成交；成交總額478.83億元，總規(guī)劃建筑面積169.84萬(wàn)平方米。

至此，上海第三批集中供地收官。本批次推出的17宗地塊分兩輪出讓，總成交金額675.73億元。第三方機(jī)構(gòu)克而瑞稱，本批次成交的地塊較前幾批次的溢價(jià)率有所降低，但仍有8宗地塊進(jìn)入搖號(hào)階段，另有3宗溢價(jià)成交和6宗地塊底價(jià)成交。

此次土拍規(guī)則重大調(diào)整，采用“競(jìng)地價(jià)+競(jìng)品質(zhì)+搖號(hào)”方式出讓，較二批次新增競(jìng)報(bào)“高品質(zhì)建設(shè)”指標(biāo)的要求，明確最低裝修價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，引導(dǎo)房企高質(zhì)量建設(shè)。同時(shí)，本次土地競(jìng)買重啟“招掛復(fù)合”競(jìng)買方式，即在競(jìng)價(jià)前先打分，“好中選優(yōu)”。

位于徐匯區(qū)龍華街道和寶山區(qū)大場(chǎng)鎮(zhèn)的兩宗含住宅綜合地塊均采取“招掛復(fù)合”競(jìng)拍方式，也是本批次出讓的地塊中總價(jià)最高的兩宗。

上海西岸開發(fā)（集團(tuán)）有限公司旗下的上海龍華建設(shè)發(fā)展有限公司和中國(guó)海外發(fā)展（00688.HK）旗下的中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司聯(lián)合體競(jìng)得徐匯區(qū)龍華街道188N-F-04、188N-F-05、188N-U-04、198-A-03、198-A-04、198-C-02地塊及188N-F-01（部分）、188N-F-03（部分）、188N-U-01、188N-U-03（部分）公共綠地、龍啟路（部分）、規(guī)劃一路（部分）、188N-F-02（部分）、188N-U-02（部分）地下空間地塊，總價(jià)240.16億元，地塊建成后住宅部分房地聯(lián)動(dòng)價(jià)為14.2萬(wàn)元/平方米。

華潤(rùn)置地（01109.HK）旗下的深圳市潤(rùn)運(yùn)房地產(chǎn)有限公司以69.9962億元底價(jià)競(jìng)得寶山區(qū)大場(chǎng)鎮(zhèn)W12-1301單元07-01、36-01、37-01、40-01地塊，成交樓板價(jià)為18948元/平方米，住宅房地聯(lián)動(dòng)價(jià)69000元/平方米。