10月24日-25日，上海市2023年第三批次集中供地第二輪出讓地塊進(jìn)入現(xiàn)場競價(jià)環(huán)節(jié)。據(jù)悉，本次共出讓10宗地塊，總出讓面積57.51萬方，總建筑面積169.84萬方，總起價(jià)467.9億元。

其中，上海龍華建設(shè)發(fā)展有限公司、中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司（上海西岸開發(fā)+中海）以底價(jià)240.16億元摘得徐匯區(qū)龍華街道188N-F-04、188N-F-05、188N-U-04、198-A-03、198-A-04、198-C-02地塊及188N-F-01（部分）、188N-F-03（部分）、188N-U-01、188N-U-03（部分）公共綠地、龍啟路（部分）、規(guī)劃一路（部分）、188N-F-02（部分）、188N-U-02（部分）地下空間地塊，樓面價(jià)35674元/㎡。

出讓文件顯示，該地塊東至天鑰橋南路，西至龍吳路，南至龍耀路，北至龍恒路，規(guī)劃為科研設(shè)計(jì)、商業(yè)、辦公樓、居住、租賃住房用地，土地面積22.34萬平，出讓面積為13.52萬平，建筑面積67.32萬平，容積率4.98。

需要注意的是，該地塊需依托浦江實(shí)驗(yàn)室國家級科研平臺，推動打造黃浦江南延伸段WS5單元西片區(qū)成為上海人工智能產(chǎn)業(yè)集聚標(biāo)桿，通過與周邊功能組團(tuán)的有效聯(lián)動，構(gòu)建產(chǎn)、城、人融合為一體的西岸數(shù)智中心。

此外，188N-F-05地塊引入企業(yè)應(yīng)符合區(qū)域功能定位，依托周邊國家級重大項(xiàng)目落戶契機(jī)，引入人工智能頭部企業(yè)，推進(jìn)人工智能產(chǎn)業(yè)賦能，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)工業(yè)智能化升級，加強(qiáng)培育高能級孵化器，著重科研成果轉(zhuǎn)化。

出讓文件顯示，本地塊商品住宅部分的房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為5000元/平方米（集采價(jià)格）。該地塊住宅部分建成后的房型設(shè)計(jì)，70平方米以下套型住房建筑面積占項(xiàng)目住房建筑面積的比例應(yīng)不低于70%。