近日，浙江臺州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室印發通知，結合實際調整優化房地產政策舉措，進一步促進房地產市場平穩健康發展。

加大住房公積金政策支持方面，臺州市在已經實施的住房公積金支持政策基礎上，進一步加大支持力度，切實發揮住房公積金制度功能和作用。

一是優化住房公積金貸款認定標準。職工家庭名下在購房所在地無住房，且在全國范圍內只使用過1次住房公積金貸款的，按照首套房政策申請住房公積金貸款。

二是增加住房公積金貸款計算公式倍數。可貸款額度計算公式規定倍數從原來的15倍調整為20倍，讓更多職工可以按照最高貸款額度申請住房公積金貸款。

三是提升最低可貸款額度標準。可貸款額度計算低于25萬元的，可按25萬元確定，進一步支持低收入人群或剛參加工作的新市民、青年人購房。

四是調整按月提取還貸住房公積金賬戶余額留存標準。新簽訂按月提取還貸協議的委托人，住房公積金賬戶留存余額標準從月繳存額的12倍及以上調整為6倍及以上，進一步降低貸款職工的還貸資金壓力。

五是支持綠色低碳建筑發展。繳存職工購買經住建部門認定的綠色低碳商品住房，申請住房公積金貸款的，在計算住房公積金可貸款額度時可上浮10%，上浮后貸款額度不超過當前最高貸款限額。

六是完善多孩家庭住房公積金政策。按照國家生育政策生育多孩的職工家庭申請住房公積金貸款的，可貸款額度按照規定計算時可上浮20%，上浮后貸款額度不受當前最高貸款限額限制。

在支持個人住房貸款方面，一是調整優化臺州市差別化住房信貸政策。對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套、二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例和最低貸款利率統一調整為全國政策下限。即最低首付款比例，首套住房統一為不低于20%，二套住房統一為不低于30%；最低貸款利率，首套住房按現行規定的不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點執行，二套住房由原來的不低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點調整為不低于相應期限貸款市場報價利率加20個基點。

二是優化個人住房貸款中住房套數認定標準。居民家庭成員在購房當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

三是降低存量首套住房商業性個人住房貸款利率。我市積極貫徹落實《中國人民銀行 金融監管總局關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》(銀發〔2023〕174號)規定，依法有序推進存量個人住房貸款利率調整工作。9月25日起全市各銀行業金融機構已開始辦理相關業務，具體調整方式可咨詢個人住房貸款承辦銀行。