10月5日，據“蓉江新區發布”，江西贛州蓉江新區近日出臺《關于促進房地產業高質量發展的若干措施》，《措施》共七個部分36條，分別從提高住房品質、支持剛性和改善性住房需求、優化土地供應運作等方面出臺了相關政策措施。

在支持剛性和改善性住房需求方面，《措施》提出，繼續實行階段性購房契稅補貼。2023年7月1日至2023年12月31日期間，在章貢區、贛州經開區、贛州蓉江新區城區范圍內，對個人首次購買和為改善居住條件購買第二套新建商品住宅（以合同網簽為準），且在2024年6月30日前繳清契稅的，由受益財政給予50%契稅補貼。

同時，支持居民換購住房。自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房出售后1年內，在本市范圍內重新購買住房的納稅人，按規定對其出售住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。

《措施》提出，動態調整二手房交易計稅基準價格。根據房地產價格變化情況調整二手房交易計稅基準價格，促進二手房市場流通。

此外，積極推行二手房“帶押過戶”。簡化抵押二手房交易程序，符合相關條件的已抵押二手房可在未解除原抵押狀態下交易過戶，節約交易雙方資金和時間成本。

在加強市場預期引導方面，《措施》提出，加快商業去化。嚴格控制商業性房地產項目用地供給，合理規劃商業辦公布局及規模，杜絕盲目超前規劃、超前建設大型商業綜合體、超高寫字樓。支持將商業用房按規定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變。在符合國土空間規劃的前提下，鼓勵和引導土地使用權人改變存量商業用地用途用于教育、養老、文化、體育等產業項目和保障性租賃住房建設，促進房地產用地結構調整。研究出臺鼓勵各類消費企業進駐商業性功能街區的政策，引導刺激各類消費，促進商業地產去化。對在我區購買寫字樓、公寓并注冊在我區的企業，符合《贛州蓉江新區產業發展若干政策（修訂）》第六條辦公用房政策的，給予購房補貼。

此外，適時發布房地產市場權威信息，確保房地產市場形勢和政策措施準確解讀。支持房企促銷活動，在促銷活動期間實施抽獎讓利、車位優惠、供應特價優惠房源、為購房人提供貸款貼息等靈活可控的營銷政策。

《措施》明確給予落戶、入學支持。購房人員可憑所購商品住房《不動產權證書》或商品房網簽備案合同的房屋坐落地址辦理戶口遷移或居住證；在蓉江新區小學招生入學上，商品住房持有者為年滿6周歲適齡兒童的法定監護人，則可參照“三個一致”錄取到相應學區學校就讀。