9月27日，浙江省杭州市規劃和自然資源局發布國有建設用地使用權掛牌出讓公告，本次共推出4宗住宅用地，地塊出讓面積19.595萬平方米，起始總價42.87億元，地塊將于10月27日出讓。

從地塊區位來看，4宗地塊分別位于上城區、余杭區、蕭山區、臨安區。

該批地塊是今年以來杭州掛牌的第12批次土拍地塊。

此次地塊出讓方式延續“限房價、限地價＋搖號”的方式。按照規則，本次掛牌出讓宗地設定土地上限價格（溢價率不高于12%），當土地競價未達到上限價格時，按照價高者得的原則確定競得人；當土地競價達到上限價格時，不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上通過線下公開搖號的方式確定競得人。

4宗地塊中，起始價格最高的地塊為余杭區杭政儲出[2023]158號地塊。該地塊起始價格196934萬元，出讓土地面積113966平方米，土地用途為二類城鎮住宅用地，地上總建筑面積不大于182345.6平方米。地塊位于余杭區（杭州西動車所上蓋一期（西站新城單元YH08-0102-13、14、21、24地塊）），杭州西動車所上蓋北區域。

出讓須知顯示，地塊設定上限價格為219934萬元，所建商品住房毛坯銷售均價不高于27540元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于30290元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3500元/平方米。

位于上城區的杭政儲出[2023]157號地塊起始價為170848萬元。該地塊出讓土地面積32661平方米，土地用途為住宅（設配套公建）用地，出讓地上總建筑面積不大于71854.2平方米。地塊位于上城區（筧橋生態公園單元JG0702-R21-02地塊），東至藥香路，南至草莊路，西至規劃幼兒園，北至開創街。

按照出讓須知，該地塊設定上限價格為190848萬元，所建商品住房毛坯銷售均價不高于36800元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于40480元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/平方米。

杭政儲出[2023]159號地塊位于蕭山區（鐵路蕭山站綜合交通樞紐區FG08-01地塊），東至綠帶，南至綠帶，西至通惠路，北至商城西路。該地塊出讓土地面積15584平方米，土地用途為住宅（設配套公建）用地，地上總建筑面積不大于18700平方米，起始總價33286萬元。

該地塊設定上限價格為36786萬元所建商品住房毛坯銷售均價不高于31400元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于34540元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/平方米。

另外，杭政儲出[2023]160號地塊位于臨安區［天目醫藥港(錦南新城區塊)單元ZX11-F-06地塊］，東至山體，南至福興街，西至錦天路，北至錦溪南路。該地塊出讓土地面積33742平方米，土地用途為住宅（設配套公建）用地，地上總建筑面積不大于35429平方米，起始總價27635萬元。

該地塊設定上限價格為30635萬元，所建商品住房毛坯銷售均價不高于26800元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3500元/平方米。