據微信公眾號“賓陽發布”9月26日消息，廣西壯族自治區南寧市賓陽縣推出“購房契稅補貼”“優化購房入學模式”等12條優惠政策。

實施購房補貼政策。即日起至2023年12月31日，在賓陽縣行政區域內購買新建商品住房，并完成商品房合同登記備案及契稅繳納的個人，按照其已繳納契稅金額的100%給予財政補貼。

優化個人住房貸款中住房套數認定標準，即“認房不認貸”。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在賓陽縣縣城和黎塘鎮名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，在賓商業銀行均按首套住房執行住房信貸政策。

優化購房入學模式。即日起至2024年6月30日，購買新建商品住房，并完成商品房合同登記備案及契稅繳納后，購房者在2024年有義務教育階段起始年級新生入學需求的可以排隊入學。

落實土地款繳納優惠政策。優化住宅用地供應結構和布局，增加供應優質地塊。繼續推行用地預申請制度，競買土地保證金繳納比例最低為起始價的20%，土地成交款可延長至一年內繳清。

引導金融機構繼續對房地產企業存量融資展期。在保證債權安全的前提下，引導駐賓金融機構與房地產企業基于商業性原則自主協商，積極通過存量貸款展期、調整還款安排等方式予以支持，促進項目完工交付。在2024年12月31日前到期的存量融資，可以允許超出原規定多展期1年。

穩妥推進城中村改造和城市更新。城中村改造、城市更新中涉及的房屋征收，可以通過以購代建、發放房票等方式實施安置。

居民換購住房個人所得稅予以退稅優惠。自2022年10月1日至2025年12月31日，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在同一城市重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。其中新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現住房轉讓金額的，按新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。

優化二手房帶押過戶流程。推進在賓商業銀行實現帶押過戶，加快研發二手房帶押過戶線上辦理業務系統，加大帶押過戶業務宣傳力度。