近日，鄭州市住房保障和房地產管理局發布《2023年度鄭州市房地產領域專項整治部門聯合“雙隨機、一公開”監督檢查實施方案》，將對房地產市場領域進行專項整治，檢查時間為2023年9月20日至2023年12月10日。
根據方案，此次專項整治主要檢查房地產開發企業、房地產經紀機構、租賃企業和房地產估價機構，并明確了相應的檢查范圍。
如，針對房地產開發企業，專項整治的重點主要聚焦在：對外銷售項目是否取得預售許可證或符合商品房銷售條件、是否按規定使用商品房預售款項、是否變相返本銷售或采用售后包租以及分割拆零銷售商品住宅等。
房地產經紀機構的檢查，主要圍繞機構及從業人員資質、違規收取傭金等情況。
對于租賃企業，重點整治的是無正當理由惡意克扣押金、租金的；通過隱瞞、欺騙、強迫方式要求承租人使用“租金貸”的；住房租賃企業、房地產經紀機構未按規定進行房屋租賃合同網簽備案等違規行為。
估價機構方面，此次專項整治重點主要是機構資質、內控管理等。
此外，方案還提到，鄭州市場監管部門還將重點檢查包括以“養老”名義發布違法房地產廣告等內容。
方案規定，此次對房地產開發企業的檢查不少于在售項目的30%，房地產經紀機構不少于備案的10%（不包括隨機抽查的未備案經紀機構），租賃企業不少于租賃企業庫的30%，估價機構不少于備案的30%。
