據(jù)“南通發(fā)布”9月14日消息，江蘇省南通市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、南通市財(cái)政局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整主城區(qū)購房獎補(bǔ)政策的通知》。

9月16日起，南通市主城區(qū)(指崇川區(qū)、南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、蘇錫通科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，下同)調(diào)整現(xiàn)有購房獎補(bǔ)政策，實(shí)施“賣舊換新”補(bǔ)助政策。自2023年9月16日起至2024年3月31日，在主城區(qū)以個人名義購買家庭首套或第二套新建商品住房的(以合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)，下同)，按照購房款總額(住宅部分，不含車庫、車位、儲藏室等附屬設(shè)施，下同)的1%給予獎補(bǔ)。

在2023年12月31日前(含)，在主城區(qū)購買首套或第二套二手住房的，仍按照購房款總額的0.75%給予獎補(bǔ)。2024年1月1日后(含)購買二手住房的，不再給予獎補(bǔ)。

對出售主城區(qū)范圍內(nèi)自有住房，并在2023年9月16日至2024年3月31日期間購買主城區(qū)范圍內(nèi)首套或第二套新建商品住房的，再給予所購新建商品住房購房款總額0.5%的購房補(bǔ)助。出售舊房日期與購買新房日期須相差365日內(nèi)(含)，對出售和購買住房日期先后順序不做要求。

2022年7月，南通市住建局發(fā)布《主城區(qū)剛性和改善性商品住房購房獎補(bǔ)實(shí)施細(xì)則》，在主城區(qū)范圍內(nèi)以個人名義購買家庭首套或二套商品住房(含二手住房)，且購房合同網(wǎng)簽備案時間在2022年5月20日后(含)，將按購房款總額(住宅部分，不含車庫、車位、儲藏室等附屬設(shè)施，下同)的0.75%給予獎補(bǔ)。

“此次調(diào)整最大的區(qū)別是三個半月后購買二手住房將不再給予獎補(bǔ)，而購買新建商品住房的獎補(bǔ)則由購房款總額的0.75%提升至1%，‘賣舊換新’還將再加0.5%。”南通市住建局房地產(chǎn)市場監(jiān)管處負(fù)責(zé)人舉例，一對年輕夫妻今年10月在主城區(qū)購入一套購房款總額為200萬元的新建商品房，又在12月將原有的位于主城區(qū)的一套自有住房出售，那他們可在取得不動產(chǎn)證后申領(lǐng)到3萬元的購房獎補(bǔ)，既滿足了換房需求，又得到了更多的獎補(bǔ)資金。

同時，南通鼓勵企業(yè)購買商品住房解決職工住房問題，鼓勵房企經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開展“換新購”業(yè)務(wù)合作。

自2023年9月16日起至2024年3月31日，企業(yè)一次性團(tuán)購3套以上(含)新建商品住房用于解決職工住房的，按照購房款總額的2%給予購房補(bǔ)助。

鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開展合作，由房地產(chǎn)企業(yè)委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)幫助有購買新房意向的居民出售舊房。居民可與房地產(chǎn)企業(yè)簽訂認(rèn)購意向書并在一定期限內(nèi)鎖定新房房源，待售出舊房后售房款抵作新房購房首付；如在期限內(nèi)舊房未能售出，居民可解除認(rèn)購意向書并無需承擔(dān)違約責(zé)任。

根據(jù)南通市房產(chǎn)交易中心9月12日發(fā)布的數(shù)據(jù)，8月28日至9月3日，市區(qū)(不含通州區(qū)、海門區(qū))無新增商品住房預(yù)售項(xiàng)目。商品住宅銷售備案58套，備案面積0.72萬平方米。存量住宅銷售備案272套，備案面積2.82萬平方米。