9月6日消息，洛陽(yáng)市欒川縣人民政府辦公室日前印發(fā)通知，加快推進(jìn)建筑業(yè)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

其中提到，調(diào)整公積金貸款政策。2024年5月1日前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在取得商品房預(yù)售許可證時(shí)即可申請(qǐng)住房公積金貸款項(xiàng)目準(zhǔn)入備案。提高公積金貸款額度，個(gè)人最高貸款金額調(diào)整為55萬(wàn)元，夫妻雙方、青年人才最高貸款金額調(diào)整為65萬(wàn)元。加大對(duì)第二套使用公積金貸款購(gòu)買改善型住房的支持力度。二手房公積金貸款最低首付比例不再設(shè)置房齡年限范圍，統(tǒng)一按照20%執(zhí)行。

優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管政策。完善預(yù)售資金監(jiān)管模式，將商品房預(yù)售資金分重點(diǎn)監(jiān)管資金和非重點(diǎn)監(jiān)管資金，非重點(diǎn)監(jiān)管資金可由房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)需要提取使用。開(kāi)發(fā)企業(yè)也可憑商業(yè)銀行出具的保函，抵扣同等額度的重點(diǎn)監(jiān)管資金。

規(guī)范房建領(lǐng)域資金使用。強(qiáng)化對(duì)商品房建領(lǐng)域投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同管理、債券債務(wù)的檢查及監(jiān)管；商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶中監(jiān)管額度內(nèi)的資金必須用于有關(guān)工程建設(shè)，在完成房屋所有權(quán)首次登記前，商業(yè)銀行不得擅自劃扣，歸屬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)子公司的，母公司不得抽調(diào)。商請(qǐng)法院依法規(guī)范對(duì)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶采取保全、執(zhí)行措施，保障房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)。

優(yōu)化工程價(jià)款結(jié)算流程。全面推行施工過(guò)程結(jié)算，建設(shè)單位不得以未完成審計(jì)為理由拖延工程結(jié)算時(shí)間和拒絕工程款支付，不得強(qiáng)制以審計(jì)結(jié)果作為政府投資項(xiàng)目竣工結(jié)算依據(jù)。建立健全過(guò)程結(jié)算與合同履約評(píng)價(jià)、價(jià)款爭(zhēng)議調(diào)解相結(jié)合機(jī)制，有效破解“結(jié)算難”。在工程款撥付過(guò)程中，根據(jù)項(xiàng)目合同約定及建設(shè)進(jìn)度適當(dāng)提高本地企業(yè)工程款撥付比例，給本地企業(yè)創(chuàng)造良好生存環(huán)境，提升年度業(yè)績(jī)。