截至9月2日，全國31個省/直轄市/自治區(qū)均已公布首套商業(yè)性住房貸款利率自律下限情況。有房地產(chǎn)行業(yè)研究人士表示，因為每個地方歷史執(zhí)行的房貸利率下限差異化較大，整體可執(zhí)行空間還要等各地銀行執(zhí)行方案出來，統(tǒng)一測算。
8月31日，中國人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通知》明確，自9月25日起，符合相關(guān)條件的存量房貸借款人，可向金融機構(gòu)提出申請，既可以變更合同約定的住房貸款利率加點幅度，也可以由銀行新發(fā)放貸款置換存量貸款。降低后的存量房貸利率，依然要符合貸款發(fā)放時當?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策，即不低于當時所在城市房貸利率政策下限。也就是說，存量房貸利率調(diào)整最多可以“抹平”銀行在發(fā)放房貸時高于政策下限的“溢價”。
從全國層面來看，全國首套商業(yè)性個人住房貸款利率下限在不同階段分別為：2019年10月7日前為0.7倍貸款基準利率；2019年10月8日至2022年5月14日為LPR（貸款市場報價利率）；2022年5月15日至今為LPR-20BP。
