8月24日上午，山西省政府新聞辦舉行“山西加快轉(zhuǎn)型發(fā)展”系列推動服務(wù)業(yè)提質(zhì)增效專場發(fā)布會，省住建廳總工程師張志利介紹了山西房地產(chǎn)方面的有關(guān)情況。山西省將探索現(xiàn)房銷售。在晉城市開展現(xiàn)房銷售試點(diǎn)，盡快形成可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)做法，逐步推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)變。

具體來看，一是制定2023年房地產(chǎn)工作要點(diǎn)，優(yōu)化調(diào)整“購房補(bǔ)貼”“稅費(fèi)減免”“房展促銷”“以租換購”“帶押過戶”“發(fā)展保租房”“發(fā)展改善性住房”等22項(xiàng)政策工具，印發(fā)房地產(chǎn)市場運(yùn)行季度通報(bào)，開展苗頭性問題預(yù)警提示，指導(dǎo)各市因城施策支持剛性和改善性需求。

二是積極協(xié)調(diào)人行太原中心支行落實(shí)首套房貸利率調(diào)整機(jī)制，引導(dǎo)商業(yè)銀行將首套房、二套房貸款的加權(quán)平均利率降至4.03%和4.86%，將太原市首套住房貸款最低首付比例從30%下調(diào)至20%；降低首套房公積金貸款利率，組織區(qū)域合作，通過業(yè)務(wù)統(tǒng)籌均衡使用公積金。

放寬公積金中心與開發(fā)企業(yè)合作條件，對取得預(yù)售許可證的項(xiàng)目，即可受理和發(fā)放公積金貸款。各市均提高了住房公積金租房提取額度和頻次，實(shí)現(xiàn)了按月或按需提取。

三是協(xié)調(diào)省自然資源廳印發(fā)清理“批而未用”土地專項(xiàng)行動方案和開展新建商品房“帶押過戶”通知，進(jìn)一步穩(wěn)定商品房用地供應(yīng)，促進(jìn)住房消費(fèi)。

總體上，山西省房地產(chǎn)市場逐步企穩(wěn)回暖。根據(jù)省統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，1~7月，商品房銷售面積1317.5萬平方米，同比增長9.3%，高于全國15.8個(gè)百分點(diǎn)。

下一步，我們將認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會中央政治局會議精神，按照住建部有關(guān)工作要求，深入貫徹落實(shí)省委十二屆六次全會關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的有關(guān)部署，做好以下三項(xiàng)工作。

一是促進(jìn)住房消費(fèi)，繼續(xù)發(fā)揮省級部門監(jiān)督指導(dǎo)作用，督促城市政府調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，延續(xù)、完善并落實(shí)好“購房補(bǔ)貼”“個(gè)稅減免”“公積金貸款”“房地產(chǎn)展銷”“以租換購”“帶押過戶”“非住宅去庫存”等政策工具，促進(jìn)住房與家居消費(fèi)聯(lián)動發(fā)力，滿足居民消費(fèi)需求，促進(jìn)商品房銷售穩(wěn)定增長。扎實(shí)做好保交樓各項(xiàng)工作，切實(shí)維護(hù)購房者合法權(quán)益。

二是改善住房供應(yīng)，優(yōu)化房地產(chǎn)用地出讓政策，落實(shí)金融支持房地產(chǎn)市場政策，改善房地產(chǎn)企業(yè)融資環(huán)境，引導(dǎo)房企發(fā)展改善性住房項(xiàng)目，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

三是探索現(xiàn)房銷售，在晉城市開展現(xiàn)房銷售試點(diǎn)，盡快形成可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)做法，逐步推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)變。