近日，無(wú)錫市召開了一場(chǎng)房地產(chǎn)企業(yè)座談會(huì)，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)人與15家房企進(jìn)行了交流，共同分析了當(dāng)前市場(chǎng)形勢(shì)，并探討了穩(wěn)樓市和促消費(fèi)的建議和措施。為了優(yōu)化房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展環(huán)境，會(huì)議上解讀了新近出臺(tái)的《關(guān)于支持房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展激勵(lì)措施的通知》政策。

據(jù)了解，這一系列激勵(lì)措施主要集中在供給端，涉及土地出讓、預(yù)售資金監(jiān)管、行政審批服務(wù)優(yōu)化、預(yù)售證辦理、備案定價(jià)、年度獎(jiǎng)勵(lì)、信用評(píng)定和開發(fā)融資支持等八個(gè)方面。

在土地出讓方面，對(duì)信譽(yù)良好、經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健的房地產(chǎn)企業(yè)，允許在土拍保證金支付上給予更具靈活和寬松的條件。預(yù)售資金監(jiān)管激勵(lì)政策參照了企業(yè)信用辦法，對(duì)于優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)所有的新建、在建、在售項(xiàng)目（股權(quán)占50%以上），給予預(yù)售監(jiān)管資金實(shí)行差別化監(jiān)管政策。

同時(shí)，優(yōu)化行政審批服務(wù)，對(duì)所有房地產(chǎn)企業(yè)的各項(xiàng)行政服務(wù)承諾辦結(jié)時(shí)限在法定辦結(jié)時(shí)限的基礎(chǔ)上壓縮50%以上。

在辦理預(yù)售證方面，新建項(xiàng)目在申領(lǐng)商品房預(yù)銷售證時(shí)，可按施工形象進(jìn)度或投資額進(jìn)度兩種方式進(jìn)行辦理，進(jìn)一步壓縮商品房預(yù)銷售許可辦理時(shí)間。

此外，系列激勵(lì)政策還給予“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)”備案更高的定價(jià)自由度，推薦信用排名前20的企業(yè)為A級(jí)信用等級(jí)評(píng)定，加大對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)融資支持力度等。市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為了更好地落實(shí)中央和省、市有關(guān)會(huì)議精神，無(wú)錫市還將研究出臺(tái)一系列穩(wěn)市場(chǎng)和促消費(fèi)的措施。

這些措施將主要包括限購(gòu)限售的相關(guān)調(diào)整、推進(jìn)高品質(zhì)住區(qū)建設(shè)、打通共有產(chǎn)權(quán)房和商品房之間的渠道、推進(jìn)房票購(gòu)房全面落實(shí)、加快人才房建設(shè)以及推進(jìn)城中村連片改造等。

此外，相關(guān)部門還將研究探索打通二手房交易“帶押過戶”跨行交易通道，并出臺(tái)階段性契稅補(bǔ)貼政策等。