近日，無錫市召開了一場房地產企業座談會，市住房和城鄉建設局負責人與15家房企進行了交流，共同分析了當前市場形勢，并探討了穩樓市和促消費的建議和措施。為了優化房地產企業的經營發展環境，會議上解讀了新近出臺的《關于支持房地產企業經營發展激勵措施的通知》政策。
據了解，這一系列激勵措施主要集中在供給端，涉及土地出讓、預售資金監管、行政審批服務優化、預售證辦理、備案定價、年度獎勵、信用評定和開發融資支持等八個方面。
在土地出讓方面，對信譽良好、經營穩健的房地產企業，允許在土拍保證金支付上給予更具靈活和寬松的條件。預售資金監管激勵政策參照了企業信用辦法，對于優質房地產企業所有的新建、在建、在售項目（股權占50%以上），給予預售監管資金實行差別化監管政策。
同時，優化行政審批服務，對所有房地產企業的各項行政服務承諾辦結時限在法定辦結時限的基礎上壓縮50%以上。
在辦理預售證方面，新建項目在申領商品房預銷售證時，可按施工形象進度或投資額進度兩種方式進行辦理，進一步壓縮商品房預銷售許可辦理時間。
此外，系列激勵政策還給予“優質優價”備案更高的定價自由度，推薦信用排名前20的企業為A級信用等級評定，加大對房地產企業開發融資支持力度等。市住建局相關負責人表示，為了更好地落實中央和省、市有關會議精神，無錫市還將研究出臺一系列穩市場和促消費的措施。
這些措施將主要包括限購限售的相關調整、推進高品質住區建設、打通共有產權房和商品房之間的渠道、推進房票購房全面落實、加快人才房建設以及推進城中村連片改造等。
此外，相關部門還將研究探索打通二手房交易“帶押過戶”跨行交易通道，并出臺階段性契稅補貼政策等。
