近日，深圳南山區住建局發布了一則官方購房風險提示，提醒意向購房者在選購房產前仔細閱讀《廣東省商品房交易風險提示》，并對擬選購的房產狀態進行查詢。特別提醒存在擬購房產存在抵押的相關法律風險提示。
一、請務必注意開發商是否如實告知擬購房產權屬狀態，是否存在抵押等他項權利的風險。如房產已抵押，購房人應確認開發商銷售該房產時是否已通知抵押權人。
二、擬購房產存在抵押的，購房者應意識到該房產可能因抵押權人行使抵押權，或者第三人向開發商行使債權而導致該房產無法正常辦理房產轉移登記，需開發商及抵押權人向您作出相關的承諾。
三、擬購房產存在抵押的，購房者應仔細閱讀購房合同中關于房款支付、解除抵押、產權過戶登記等環節的條款，評估相關風險。
綜上所述，請各購房者在選購房產時，審慎評估風險，并注意購買房產后各項手續辦理時間，時刻關注房產權屬狀態，督促開發商及時配合辦理房產轉移登記。
