8月4日，江西省贛州市發布《贛州市人民政府辦公室印發關于進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》。

通知提出七條促進剛性和改善性需求的措施。贛州市將支持實行購房補貼?？h(市、區)可根據實際情況，對在一定期限內購買新建商品住房的，適當給予購房補貼。

同時，繼續實行階段性購房契稅補貼。2023年7月1日至2023年12月31日期間，在章貢區、贛州經開區、贛州蓉江新區城區范圍內，對個人首次購買和為改善居住條件購買第二套新建商品住宅的(以合同網簽為準)，且在2024年6月30日前繳清契稅，由受益財政給予50%契稅補貼。其他縣(市、區)可根據本地實際制定相應政策。

提高住房建設品質。鼓勵在供應商品住宅用地時，探索增設社區配套、景觀綠化、智慧社區、第四代建筑等多元化的品質評分標準，采用“競地價+競品質”的方式確定競得人，引導房地產企業提高住房建設標準，更好滿足人民群眾對于高品質、改善性住房需求。在不違反國家法律法規和政策要求的前提下，支持房企依規調整住房供應套型結構。調整優化規劃負面清單，支持住宅產品創新，提升產品品質，進一步滿足改善性住房需求。

支持居民換購住房。自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房出售后1年內，在本市范圍內重新購買住房的納稅人，按規定對其出售住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。

文件還提出，動態調整二手房交易計稅基準價格。支持縣(市、區)根據房地產價格變化情況動態調整二手房交易計稅基準價格，促進二手房市場流通。積極推行二手房“帶押過戶”。簡化抵押二手房交易程序，符合相關條件的已抵押二手房可在未解除原抵押狀態下交易過戶，節約交易雙方資金和時間成本。

優化征收補償安置方式。支持政策性銀行積極策應棚改攻堅行動，用足用好棚改信貸政策，穩步提高棚戶區改造項目貨幣化安置比例，對選擇貨幣安置且在當地購買新建商品房的予以補助或獎勵。鼓勵縣(市、區)采取“房票”方式進行征收補償安置。支持縣(市、區)通過市場化購買新建商品房作為征收補償安置房、保障性租賃住房、人才住房。

滿足房地產企業合理融資需求。認真落實房地產金融“16條”，制定房地產企業白名單，重點支持優質房地產企業的貸款融資及發行債券，并對發行債券的，提供增信支持。鼓勵金融機構開展房地產項目封閉融資試點，實行資金封閉管理，給予貸款優惠。支持金融機構積極參與房企風險處置項目并購，提供并購貸款和金融服務，對并購出險和困難房企項目的并購貸款暫不納入房地產貸款集中度管理。

延長開發貸款和信托貸款等存量融資展期期限。在保證債權安全的前提下，支持金融機構與房地產企業自主協商，對開發貸款、信托融資等存量融資積極通過展期、調整還款安排等方式予以支持，促進項目完工交付。2024年12月31日前到期的，可以允許超出原規定多展期1年。

支持保交樓項目配套融資。加大保交樓項目的融資支持力度，把商業銀行保交樓配套融資投放情況作為住房公積金、商品房預售監管資金、住宅專項維修資金、工程質量保證金、農民工工資保證金等資金存放的考核激勵因素。