8月2日，上海2023年第二批次集中供地第二輪土拍今日收官。8月1日及2日，上海第二批集中供地第二輪土拍共出讓9宗地塊，最終，這9宗地塊均成功出讓，收金約238.16億元。其中，本輪土拍有5宗地塊觸頂搖號(hào)、3宗溢價(jià)、1宗以底價(jià)成交。成交總建筑面積75.8萬平方米，平均樓板價(jià)31407元/平方米，整體溢價(jià)率8.14%。本輪的整體溢價(jià)率也再度刷新近兩年記錄。

綠城堪稱大贏家，在9宗出讓地塊中，報(bào)名了4宗地塊，并成功搖中3宗，豪擲139億元，占本次土拍總金額的58%。

嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)JDC2-0203單元13-02、16-01地塊起價(jià)44.42億元，為居住用地，面積6.12萬平方米，最大容積率2.4。該地塊吸引了保利、中海、華發(fā)、華潤、建發(fā)、招商&新南山、中鐵建、中鐵置業(yè)&金茂、象嶼&天安&惠陽區(qū)淡水新陽城建&金新城&同進(jìn)、路勁&西上海集團(tuán)&廈門國貿(mào)、越秀、金隅、綠城、安徽高速、華僑城、中能建、杭房&浙江錢江&維科&大家房產(chǎn)等17家房企參與報(bào)名。經(jīng)過19輪報(bào)價(jià)達(dá)到地價(jià)上限48.86億元進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)，最終由綠城搖號(hào)摘得，成交樓面價(jià)34100元/平方米，溢價(jià)率10%。

青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)雙聯(lián)路北側(cè)36-01地塊，為本場競拍報(bào)名房企最多的地塊，共有華發(fā)、建發(fā)、象嶼&金新城、保利發(fā)展、安徽高速、綠城、招商蛇口、金融街、首開、南昌市政、中海、中國鐵建、中鐵置業(yè)&大眾交通&金茂、華潤、萬科&江西益達(dá)&江蘇喆源、越秀、海威&維科&大家房產(chǎn)、廈門國貿(mào)&葛洲壩、北京建工等19家，該地塊經(jīng)過18輪報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格28.56億元進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)，最終由綠城搖中，成交樓面價(jià)36850元/平方米，溢價(jià)率10%。

值得一提的是，在本次土拍競拍首日綠城就以搖號(hào)方式摘得了閔行區(qū)梅隴77.4畝地塊，成交金額61.756億元，加上今日搖中的2宗地塊，綠城在本次土拍中共收入3宗地塊，總成交金額為139.176億元，成為本場的土拍的“最大贏家”。

此外，青浦區(qū)出讓西虹橋蟠東路西側(cè)18-01、18-03、18-04地塊，吸引了龍湖、招商、中建八局、同濟(jì)、安徽置地等5家房企參與報(bào)名，最終由同濟(jì)通過搖號(hào)競得，成交價(jià)13.32億元，溢價(jià)率9.66%。

奉賢新城16單元17-03地塊，最終僅一輪報(bào)價(jià)，由上海奉賢發(fā)展（集團(tuán)）有限公司以總價(jià)7.63億元競得，成交樓面價(jià)21278元/平方米，溢價(jià)率1.33%。