7月18日，杭州市區(qū)集中出讓6宗涉宅地，總出讓面積294.3畝，總建筑面積35.9萬(wàn)方，總起價(jià)68.7億元，本場(chǎng)供地將沿用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)+搖號(hào)”的出讓方式。

目前，有三宗地塊觸頂成交進(jìn)入搖號(hào)階段，總成交價(jià)42.24億元，分別為古墩路北良祥路東地塊、浦樂(lè)單元R21-23地塊、喬司新城中心區(qū)C1-5地塊。

其中，古墩路北良祥路東地塊位于余杭區(qū)良渚板塊，出讓面積48330㎡，容積率2.0，可建體量約96660㎡，是年內(nèi)良渚板塊推出的第三宗地塊。今年2月良渚板塊已出讓2宗住宅用地，分別由濱江聯(lián)合建杭，以及建發(fā)競(jìng)得。地塊成交價(jià)為16.3億元，折合樓面價(jià)16858.78元/㎡，溢價(jià)11.65%。

該地塊南側(cè)為主干道古墩路，與中國(guó)美術(shù)學(xué)院良渚校區(qū)一路之隔，東側(cè)直線距離地鐵良渚站點(diǎn)約500米內(nèi)，鄰近核心商圈永旺夢(mèng)樂(lè)城、未來(lái)之光。地塊西側(cè)過(guò)玉鳥(niǎo)街500米左右為新開(kāi)放的玉鳥(niǎo)集街區(qū)，是良渚目前最重要的商業(yè)、人文配套，將打造成良渚文化大走廊的重要節(jié)點(diǎn)與杭州文化藝術(shù)商業(yè)新地標(biāo)。

浦樂(lè)單元R21-23地塊，出讓面積32174㎡，容積率2.2，可建面積約70782.8㎡，新房精裝限價(jià)為39000元/㎡。根據(jù)規(guī)劃條件，地塊住宅建筑外立面風(fēng)格應(yīng)公建化處理，同時(shí)陽(yáng)臺(tái)應(yīng)封閉式處理，是本批次地塊中唯一一宗封閉陽(yáng)臺(tái)地塊。地塊成交價(jià)17.24億元，樓面價(jià)24354.08元/㎡，溢價(jià)11.66%。

此外，位于臨平南融板快的喬司新城中心區(qū)C1-5地塊，出讓面積37487㎡，容積率1.3，根據(jù)規(guī)劃地塊住宅方案設(shè)計(jì)以大戶型為主，最小戶型為180㎡，同時(shí)項(xiàng)目限高24米且住宅不低于18米，地塊將打造以疊墅、洋房為主的改善產(chǎn)品業(yè)態(tài)。地塊成交價(jià)8.7億元，折合樓面價(jià)17846.8元/㎡。