6月27日，天津9宗住宅用地完成出讓，最終以1宗封頂搖號(hào)、8宗底價(jià)成交收官，攬金122.66億元，成交樓面均價(jià)11723元/平方米，平均溢價(jià)率0.48%。中海、保利、中鐵建設(shè)、中車均有落子。

天津此次出讓的9宗地涉及南開(kāi)、海教園、西青、北辰、中北、水西等區(qū)域，總起始價(jià)122.07億元，總占地面積54.82萬(wàn)平方米，總建筑面積104.63萬(wàn)平方米。

此次土拍中熱度最高的地塊為西青中北鎮(zhèn)的津西青（掛）2023-03號(hào)地塊，共有8家房企參與競(jìng)拍。該地塊出讓面積約2.9萬(wàn)平方米，容積率1.0-1.4，起始價(jià)3.94億元。地塊經(jīng)過(guò)多輪拼殺“觸頂”進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)，有6家房企參與搖號(hào)，最終由正繼以總價(jià)4.53億搖得，成交樓面價(jià)11158元/平方米，溢價(jià)率15%。

與此同時(shí)，備受關(guān)注的是津南西（掛）2023-009號(hào)南開(kāi)西湖道中醫(yī)藥大學(xué)地塊，此前業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)會(huì)溢價(jià)成交，但最終僅有一輪報(bào)價(jià)，由中海以31億元底價(jià)拿下，成交樓面價(jià)25448元/平方米。據(jù)悉，這也是中海繼2008年后第二次進(jìn)入南開(kāi)市場(chǎng)。

而此次出讓起始價(jià)最高的津北南（掛）2023-012號(hào)河北區(qū)志成路地塊，最終由中車置業(yè)以底價(jià)33.2億元摘得，樓面價(jià)9090元/平方米，地塊占地面積15.38萬(wàn)平方米，建筑體量也是達(dá)到了36.5萬(wàn)平方米。

另外，海教園上架了兩宗居住地塊，為津南（掛）2023-01號(hào)和津南（掛）2023-02號(hào)。最終，01號(hào)宅地由中鐵建設(shè)底價(jià)5.081億元摘得，樓面價(jià)為8295元/平方米；02號(hào)宅地由保利以底價(jià)5.097億元摘得，樓面價(jià)8311元/平方米。