6月9日，佛山市滔蓮瑋業(yè)房地產(chǎn)有限公司成功競得南海區(qū)西樵鎮(zhèn)碧霞三路北側(cè)一宗商住地塊，成交價28297萬元，地塊面積26212.94平方米，折合樓面價約4059元/平方米，土地用途為居住用地兼容商業(yè)用地。
出讓文件顯示，該地塊總占地面積26212.9平方米（折合約39.32畝），分A、B兩區(qū)開發(fā)。其中，A區(qū)占地24897.71㎡，主要為居住用地兼容商業(yè)用地，其中商業(yè)商務(wù)總計容建筑面積不高于7000㎡。A區(qū)要求整體限高80米，建筑密度不超過25%，容積率在1.0-2.8之間，綠地率不小于30%。成交價為28297萬元，増價幅度300萬元。
地塊現(xiàn)狀圖B區(qū)占地面積1315.23㎡，主要用途為公園與綠地，要求綠化率不低于75%。該公園綠地為城市開放式綠地，建成后無償移交西樵鎮(zhèn)人民政府或相關(guān)單位統(tǒng)一管理使用。另外，競得人還須額外建設(shè)占地不低于1493.86㎡的虛線公園綠地，不納入小區(qū)綠地率計算。作為景觀組成部分的小品、亭臺、曲廊、步道、小廣場、體育健身設(shè)施、水面等，可以一并計入綠地面積，但面積不得大于綠地面積的25%。
根據(jù)規(guī)劃，地塊必須按住宅總計容建筑面積的1％配建社區(qū)用房，包括社區(qū)警務(wù)室、社區(qū)文化活動站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、社區(qū)居家養(yǎng)老設(shè)施等，建筑面積不低于600㎡。另外，還需配建50㎡的物業(yè)管理用房，并預(yù)留體育健身場地等。 另外還需配建電動自行車充電樁等公共安全設(shè)施。
璽玥麓坊物業(yè)費(fèi)公寓物業(yè)費(fèi)7.8元/㎡·月 房屋類型商住公寓
來源：購房網(wǎng) 2025-12-20
