最新統計數據顯示，今年以來全國已有超過40個城市調整首套房貸利率下限至4%以下。整體來看，降低首套房貸利率下限有利于降低購房者置業成本，對促進購房需求釋放產生了一定的積極作用。
2022年12月30日，中國人民銀行等部門發布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態調整機制。新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月都下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。
中指研究院近日發布的監測數據顯示，2023年以來，全國已有超40城調整首套房貸利率下限至4%以下。其中，肇慶、湛江、惠州等城市取消了首套房貸利率下限；珠海、柳州等城市首套房貸最低利率已降至3.7%；天津、沈陽、十堰等城市首套房貸最低利率降至3.9%。同時，貝殼研究院發布的數據顯示，2023年5月，中國百城首套房貸利率較上月微降0.01%，二套房貸利率與上月持平。
4月70個大中城市中，新房價格環比下跌的城市數量較少，房價整體呈現企穩態勢。但5月以來，隨著前期積壓需求釋放后，購房需求釋放動能減弱。中指研究院市場研究總監陳文靜表示，房貸利率下降疊加更多供需兩端政策支持，才能更好地發揮政策效果，“從政策空間上來看，釋放改善性住房需求、降低置業成本，一方面可以繼續優化‘認房認貸’政策，降低首付比例、降低房貸利率，調整普通住宅認定標準等；另一方面，降低交易稅費，加快落實降低中介費用、落實‘帶押過戶’等，降低置業成本。”
