6月4日，深圳住建局對近期城中村統(tǒng)租風(fēng)波做出積極回應(yīng)。此次回應(yīng)明確了基本的原則，即城中村統(tǒng)租業(yè)務(wù)推進(jìn)應(yīng)堅(jiān)持三個(gè)基本前提。
統(tǒng)租模式是指，深圳地方國企和城中村業(yè)主簽訂合同，將此類房屋統(tǒng)一租給此類國企平臺。相關(guān)平臺將房屋改造后再對外出租，其中一部分改造的房源納入到深圳保障性租賃住房的范圍內(nèi)。此次統(tǒng)租的合同年限為15年，每三年租金上漲10%。
有消息稱，全深圳104個(gè)城中村都被納入統(tǒng)租改造，涉及人口數(shù)以十萬計(jì)，影響重大。
廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，“統(tǒng)租”城中村是深圳多渠道供應(yīng)公共住房的重大創(chuàng)新。這是一項(xiàng)重大民生工程，推進(jìn)過程中，要避免短期內(nèi)大規(guī)模統(tǒng)租對租金的沖擊。他建議，如果周邊房源供應(yīng)緊張，最好保持租賃供需現(xiàn)狀；安排少量統(tǒng)租以豐富片區(qū)內(nèi)多元業(yè)態(tài)，構(gòu)建高中低檔租賃供應(yīng)，提高可選擇性。
