近日，青島市住建局、中國人民銀行青島市中心支行、中國銀行保險監督管理委員會青島監管局聯合發布《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》（以下簡稱《通知》）。調整青島非限購區域購房首付比例，同時優化限售條件，支持剛需、改善需求。重點提出限購區域首付比例不變，首套最低30％、二套最低40％；非限購區域首付比例首套最低調整為20％、二套最低調整為30％。
《通知》提到，青島市調整了非限購區域購房首付比例，以及限售條件，同時還提出了推行“優鮮賣”模式、開展各類群體群（團）購等。
《通知》指出，為支持購買首套房和改善性住房，經青島市市場利率定價自律機制研究決定，隨著本市非限購區域的調整，商業銀行在非限購區域發放的首套房、二套房商業性個人住房貸款的最低首付比例也作出相應調整，商業銀行在本文件印發之日前已接卷但尚未完成貸款合同簽訂的個人住房貸款業務，可按新政策執行。
據了解，目前青島市限購區域為市南、老市北，其他區域均為不限購區域。其中，限購區域首付比例不變，首套最低30％、二套最低40％；非限購區域首付比例首套最低調整為20％、二套最低調整為30％。
據當地媒體報道，關于降低首付的政策各銀行已于6月1日全面通知到項目，建行、工行、交行等各銀行基本都已確認開始實施。
在限售方面，《通知》指出，優化特定條件群體商品住房上市交易年限。
具體來看，在青島市范圍內的居民家庭，因家庭成員患重大疾病急需資金治療、家庭收入不能支持住房貸款且已申請貸款延期展期等情形需出售住房的，且住房符合新建商品住房合同網簽備案滿3年或取得《不動產權證書》滿2年、二手住房取得《不動產權證書》滿1年的，房屋產權人可申請解除住房交易限制。
