5月18日，福建省福州市完成今年首次土地出讓。福州首次土地出讓共計10宗地塊，總土地面積107182平方米，總成交額18.278億元。10宗地塊中有5宗涉宅用地，最終3宗觸頂成交、2宗底價成交，土地面積總計64153平方米，總成交規(guī)劃建面14.09萬平方米，成交額總計12.838億元，成交樓面均價9111元/平方米，平均溢價率10.2%。
其中，2023-06號地塊面積最大、起價最高，包括住宅用地和商服用地，土地面積25778平方米（合38.67畝），起價6.77億元。該地塊位于晉安區(qū)坂中路北側、戰(zhàn)坂路東側出讓地塊一，容積率1.0-2.3（其中商業(yè)建筑面積不超過1000平方米）；建筑密度≤25%；綠地率≥35%；建筑限高80米以下（住宅建筑高度21米以上）。
據出讓公告約定，該宗地商品住宅銷售指導均價為27500元/平方米。該地塊作為唯一的一塊純商品房地塊，共吸引了包括廈門建發(fā)、廈門國貿、保利、福州市建發(fā)、招商等75家房企參與拍賣。最終經過35輪競價，成都同悅地產有限公司（廈門國貿）以封頂價7.785億元+100%土地首期款比例，通過搖號摘得，成交樓面價13131元/平方米，溢價率15%。
2023-07號位于臺江區(qū)八一七路東側、群眾路北側，祖廟后出讓地塊，為住宅用地，土地面積10839平方米（合16.26畝）；容積率1.0-2.13；建筑密度≤25%；綠地率≥30%；建筑限高50米以下（住宅建筑高度21米以上），地塊起價3.02億元。
據出讓公告，該地塊商品住宅銷售指導均價為45000元/平方米；須配建安置型商品房17145平方米，銷售均價為19800元/平方米，由福州市土地發(fā)展中心回購；商品住宅可結合地塊集中布局。地塊由福建榕發(fā)置地有限公司（福州城建投資集團）以底價3.02億競得，樓面價13081元/平方米。出讓公告要求，住宅項目底價成交的，商品房備案均價原則按照商品房銷售指導價確定。
