據(jù)長(zhǎng)春市規(guī)劃和自然資源局消息，6日起，該局推出二手房“帶抵押過戶”登記業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)二手房轉(zhuǎn)移登記、新抵押權(quán)首次登記等各環(huán)節(jié)的無縫銜接。
據(jù)介紹，在實(shí)行二手房“帶抵押過戶”登記業(yè)務(wù)前，對(duì)于存在抵押的二手房產(chǎn)需要交易時(shí)，必須先將該不動(dòng)產(chǎn)的貸款還清才能過戶。這一過程，賣方需要先行籌措資金將房款還清，買賣雙方還要在登記機(jī)構(gòu)和銀行、公積金等機(jī)構(gòu)之間跑多次，需要花費(fèi)大量的時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。
長(zhǎng)春市采取“借新貸、還舊貸”無縫銜接模式，對(duì)賣方未還清貸款、抵押尚未解除，同時(shí)買方也需要使用貸款購房的情況，買賣雙方達(dá)成交易意向后，買賣雙方通過銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款，貸款審批通過后，將辦證所需材料一次性提交登記機(jī)構(gòu)受理窗口，即可合并辦理轉(zhuǎn)移登記、新抵押權(quán)首次設(shè)立登記業(yè)務(wù)。二手房“帶抵押過戶”登記業(yè)務(wù)上線后，將減輕買賣雙方短時(shí)貸款償還壓力，降低二手房在市場(chǎng)上的流通成本及雙方交易風(fēng)險(xiǎn)，最大程度保障不動(dòng)產(chǎn)交易雙方利益。
接下來，長(zhǎng)春市規(guī)自局將繼續(xù)加強(qiáng)部門協(xié)同聯(lián)動(dòng)，不斷拓寬“帶抵押過戶”的應(yīng)用范圍，持續(xù)完善相應(yīng)機(jī)制，切實(shí)提升不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)質(zhì)量，真正為企業(yè)拓空間、為群眾增便利。
