據長春市規劃和自然資源局消息，6日起，該局推出二手房“帶抵押過戶”登記業務，實現二手房轉移登記、新抵押權首次登記等各環節的無縫銜接。
據介紹，在實行二手房“帶抵押過戶”登記業務前，對于存在抵押的二手房產需要交易時，必須先將該不動產的貸款還清才能過戶。這一過程，賣方需要先行籌措資金將房款還清，買賣雙方還要在登記機構和銀行、公積金等機構之間跑多次，需要花費大量的時間和經濟成本。
長春市采取“借新貸、還舊貸”無縫銜接模式，對賣方未還清貸款、抵押尚未解除，同時買方也需要使用貸款購房的情況，買賣雙方達成交易意向后，買賣雙方通過銀行申請商業貸款，貸款審批通過后，將辦證所需材料一次性提交登記機構受理窗口，即可合并辦理轉移登記、新抵押權首次設立登記業務。二手房“帶抵押過戶”登記業務上線后，將減輕買賣雙方短時貸款償還壓力，降低二手房在市場上的流通成本及雙方交易風險，最大程度保障不動產交易雙方利益。
接下來，長春市規自局將繼續加強部門協同聯動，不斷拓寬“帶抵押過戶”的應用范圍，持續完善相應機制，切實提升不動產登記服務質量，真正為企業拓空間、為群眾增便利。
