近日，江西南昌市紅谷灘區(qū)開展“美好安家·煥新出發(fā)·紅谷灘嗨購好房節(jié)”活動。活動期間凡在紅谷灘區(qū)未來科學(xué)城區(qū)域內(nèi)購買新建商品房，且完成合同備案的購房人，可享受300元/平方米的購房補貼（單套商品房最高不超過5萬元）。未來科學(xué)城以外的紅谷灘區(qū)范圍內(nèi)按200元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)補貼（單套商品房最高不超過4萬元）。
為深入貫徹落實黨的二十大精神，以及中央、省、市關(guān)于經(jīng)濟工作會議要求，進一步支持和滿足市民住房需求，繁榮“五一”節(jié)假日消費，經(jīng)研究，決定在全區(qū)開展“美好安家·煥新出發(fā)·紅谷灘嗨購好房節(jié)”活動。
一、活動期限自2023年5月1日起至2023年6月30日止，為期2個月（在此期間辦理了網(wǎng)簽，但尚未完成商品房預(yù)售合同備案的可順延至2023年7月31日）。
二、活動對象活動期間購買紅谷灘區(qū)新建商品住宅的自然人，且已完成合同備案登記。
三、活動內(nèi)容
（一）購房補貼
活動期間凡在紅谷灘區(qū)未來科學(xué)城區(qū)域內(nèi)【武功山大道（原320國道）石埠大道以東、南昌大道以南（原祥云大道）、贛江以西、規(guī)劃320國道以北合圍區(qū)域】購買新建商品房，且完成合同備案的購房人，可享受300元/平方米的購房補貼（單套商品房最高不超過5萬元）。未來科學(xué)城以外的紅谷灘區(qū)范圍內(nèi)按200元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)補貼（單套商品房最高不超過4萬元）。
（二）契稅補貼
活動期間購房，且在具備交房條件后6個月內(nèi)繳清契稅的購房人，按購房總價（以開票金額為準(zhǔn)）的1%給予契稅補貼（單套商品房最高不超過4萬元）。
（三）人才置業(yè)補貼
為激勵各類人才來紅谷灘區(qū)創(chuàng)業(yè)就業(yè)，對活動期間內(nèi)在我區(qū)購買新建商品房的，按取得畢業(yè)證和學(xué)位證的全日制博士研究生、碩士研究生（含高級技師）分別給予300元/平方米、200元/平方米的置業(yè)補貼。該項補貼購房只可按最高標(biāo)準(zhǔn)享受一次（購房補貼的人才自取得房屋權(quán)屬證書滿5年后，所購住房方可進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓）。
四、獎補資金發(fā)放流程
（一）購房補貼
1、申請
由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放購房補貼申請表，初核材料如下：
①購房補貼申請表；
②南昌市商品房買賣網(wǎng)簽合同登記備案證明書（蓋章版）復(fù)印件，流湖鎮(zhèn)項目提供商品房買賣合同復(fù)印件（并向新建區(qū)住建局復(fù)核確認(rèn)）；
③購房人身份證復(fù)印件。房地產(chǎn)企業(yè)在活動結(jié)束后一個月內(nèi)向區(qū)住建局報送收集核實匯總材料。
2、審核
區(qū)住建局匯總信息，協(xié)調(diào)市住建局調(diào)取活動期內(nèi)的網(wǎng)簽及合同備案數(shù)據(jù)核驗，確定補貼資格、補貼金額，并制定購房補貼發(fā)放表，并在收到房地產(chǎn)企業(yè)報送材料及取得合同備案數(shù)據(jù)后10個工作日內(nèi)完成核驗及制表工作。
3、公示
經(jīng)審定符合條件的，區(qū)住建局將購房補貼發(fā)放表在紅谷灘發(fā)布等媒體平臺進行公示，公示期不少于7天。
4、發(fā)放
公示期滿無異議，區(qū)住建局按程序?qū)①彿垦a貼申請資金報區(qū)財政局核對后，區(qū)財政局在5個工作日將補貼資金撥付至區(qū)住建局開設(shè)的銀行專戶，區(qū)住建局根據(jù)審批的購房補貼發(fā)放表將補貼資金及時劃轉(zhuǎn)給購房人。
（二）契稅補貼
1、申請
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放交易契稅補貼申請表，并初核收集以下材料：
①交易契稅補貼申請表；
②契稅完稅證明原件及復(fù)印件；
③購房人身份證原件及復(fù)印件。房地產(chǎn)企業(yè)在項目具備繳納契稅條件后及時通知購房人辦理契稅繳納手續(xù)，并于交房后六個月內(nèi)向區(qū)稅務(wù)局報送材料。
2、審核
區(qū)稅務(wù)局對契稅完稅情況及完稅金額進行審核。在收到房企報送材料后10個工作日內(nèi)完成審核。
3、核定
區(qū)住建局匯總信息，確定補貼資格、補貼金額，并制定交易契稅補貼發(fā)放表。在收到房企報送材料后10個工作日內(nèi)完成核定。
4、公示
經(jīng)審定符合條件的，區(qū)住建局將契稅補貼發(fā)放表在紅谷灘區(qū)發(fā)布等平臺進行公示，公示期不少于7天。
5、發(fā)放
公示期滿無異議，區(qū)住建局按程序?qū)⑵醵愌a貼申請資金報區(qū)財政局核對后，區(qū)財政局在5個工作日將補貼資金撥付至區(qū)住建局開設(shè)的銀行專戶，區(qū)住建局根據(jù)審批的契稅補貼發(fā)放表將補貼資金及時劃轉(zhuǎn)給購房人。
（三）人才置業(yè)補貼
1、申請
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放人才置業(yè)補貼申請表，并初核收集以下材料：
①人才置業(yè)補貼申請表；
②學(xué)歷證書、學(xué)位證書、學(xué)信網(wǎng)電子備案注冊表（留學(xué)回國人員提供教育部留學(xué)服務(wù)中心學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證）或技能證書原件及復(fù)印件。人才置業(yè)補貼材料由房地產(chǎn)企業(yè)在活動結(jié)束后先報區(qū)人社局審核完成與購房補貼材料一并收集匯總向區(qū)住建局報送。
2、審核
區(qū)人社局對人才類型材料進行審核及認(rèn)定。在收到房企報送材料后10個工作日內(nèi)完成。
3、核定
區(qū)住建局匯總信息，確定補貼資格、補貼金額，并制定置業(yè)補貼發(fā)放表，并在收到房地產(chǎn)企業(yè)報送材料及取得合同備案數(shù)據(jù)后10個工作日內(nèi)完成核驗及制表工作。
4、公示
經(jīng)審定符合條件的，區(qū)住建局將置業(yè)補貼發(fā)放表在紅谷灘發(fā)布等媒體平臺進行公示，公示期不少于7天。
5、發(fā)放
公示期滿無異議，區(qū)住建局按程序?qū)⑷瞬胖脴I(yè)補貼申請資金報區(qū)財政局核對后，區(qū)財政局在5個工作日將補貼資金撥付至區(qū)住建局開設(shè)的銀行專戶，區(qū)住建局根據(jù)審批的人才置業(yè)補貼發(fā)放表將補貼資金及時劃轉(zhuǎn)給購房人。
五、注意事項
1、領(lǐng)取獎補資金的商品房，原則上不得退房，如確需退房的，已領(lǐng)取的各項獎補資金必須足額退回紅谷灘區(qū)政府指定賬戶，并按同期同檔次貸款市場報價利率（LPR）支付利息。2023年5月1日之前已網(wǎng)簽的《商品房買賣合同》因故變更的，不享受本次活動。
2、工抵房、定向商品房和人才房不參加此次促銷活動。
3、購房人弄虛作假騙取購房獎補資金的，除追回所領(lǐng)取的購房獎補資金外，并將其納入不良信用記錄；構(gòu)成犯罪的，依法追究法律責(zé)任。
4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及工作人員，協(xié)助造假騙取住房獎補資金的，負有追回獎補資金的責(zé)任，不能追回的負有共同賠償責(zé)任，并將其納入不良信用記錄；構(gòu)成犯罪的，依法追究法律責(zé)任。
5、本次活動解釋權(quán)在紅谷灘區(qū)住建局，人才置業(yè)補貼人才認(rèn)定及解釋由紅谷灘區(qū)人社局負責(zé)。
