近日，多家商業地產機構發布2023年第一季度上海房地產市場報告，報告均顯示今年第一季度上海商業地產市場逐步回歸常態，復蘇跡象初顯。
辦公樓市場方面，仲量聯行的報告顯示，一季度帶看量和問詢量顯著增加，不過大部分租戶延續了謹慎的租賃策略，故租賃成交相對緩慢。
CBRE世邦魏理仕發布的報告顯示，一季度上海寫字樓市場錄得3個新項目交付，分別是黃浦凱德晶萃廣場、徐匯西岸藝島與浦東前灘四方城，總計入市面積約15.6萬平方米，凈吸納量約3.8萬平方米，全市空置率約18%，環比微升0.5個百分點。
租金方面，多家機構的報告均顯示，租金報價環比基本持平。
仲量聯行的報告顯示，中央商務區租金下降有所放緩，然而市場預期仍較為謹慎，租金環比微降0.1%。部分租戶利用市場租金下調的機會協商更多優惠條件，但部分超甲級辦公樓仍彰顯韌性，租金已率先上升。非中央商務區整體租金環比下降0.5%，盡管臨近中央商務區板塊以及熱點板塊的租賃需求持續復蘇，但整體市場的大供應環境仍使租金承壓。對于空置率較高的項目和板塊，業主信心仍顯不足。
零售物業市場方面，機構的報告顯示，受惠于一季度上海購物中心的客流量大幅回升，需求熱度持續回升。其中于疫情后迭代更新的餐飲業態表現突出。CBRE的報告顯示，餐飲業態以47%占比位列零售市場需求首位；仲量聯行的報告也顯示，消費品零售緩慢復蘇，品牌在擴張方面仍持謹慎觀望態度。
