近日，北京城市更新聯盟聯合北京城市規劃設計研究院、戴德梁行聯合發布《2022北京城市更新白皮書》。

《2022北京城市更新白皮書》是在北京市委城市工作辦、市住房城鄉建設委、市規劃自然資源委指導下，由北京城市更新聯盟聯合北京市城市規劃設計研究院、戴德梁行共同編寫。包括北京城市更新總體情況、2022年北京城市更新工作總結、北京城市更新的挑戰與思考、北京城市更新的未來方向四部分內容。

《白皮書》指出，當前，全市存量建設用地和存量建筑規模較大，建成區內需更新的存量建筑約2.45億平方米、其中中心城區約1.66億平方米。

兩年來，城市更新各類項目按時按質完成，重大項目帶動、片區化等實施方式協調推進，呈現出一批口碑好、效益高、影響廣的典型案例，形成一系列管用、實用、好用的更新經驗。

其中申請式退租2021年實現簽約2008戶，修繕1576戶，2022年實現簽約2200戶，修繕1200戶。老舊小區改造2021年開工301個，完工177個，2022年新開工330個，完工205個，持續推廣“勁松模式”“首開經驗”，引入社會資本參與的試點項目增加到41個，15個已完工項目運營效果良好。

《白皮書》深入分析當前北京城市更新面臨的區域更新難統籌、更新資金難平衡、產業資源難導入等挑戰，提出北京城市更新要更加注重片區化推進、更加突出運營導向、更加強化區級統籌、更加注重產業園區更新等發展趨勢，以及需要重點推進規劃土地政策創新、建設管理流程優化、金融稅收支持等方面工作。

此外，《白皮書》還收錄了2022年北京城市更新最佳實踐項目評選情況、北京城市更新政策清單，以及亮馬河國際風情水岸、鼎好大廈、南中軸國際文化科技園、高和融中心、京張鐵路遺址公園等更新改造案例指引，充分展現了北京城市更新的成績和經驗。

據了解，為突出市場主體在城市更新中的主要作用，全面推進北京城市更新工作，在北京城市更新專項小組的指導下，成立北京城市更新聯盟。聯盟采用市場化運作、實體化經營方式團結成員單位，在行業內產生了較大影響。

北京城市更新聯盟由中國建設銀行等12家單位發起成立，包含央企、市屬國企、混合所有制企業和民企，其中，中國建設銀行為聯盟首屆輪值主席單位，中建集團、中糧集團、首開集團、萬科集團為聯盟首屆輪值副主席單位，國家開發銀行、華潤集團、首鋼集團、北控集團、金隅集團、首創集團及龍湖集團為首屆聯盟理事單位。

2022年7月12日，北京城市更新聯盟在住房城鄉建設部、北京市領導和中央有關企業主要領導的見證下正式成立。