但是按照我國的相關法律規定，買方負擔的稅費是二手房過戶登記費、二手房過戶契稅、還有二手房過戶核檔費。賣方承擔的費用是二手房過戶土地收益金、二手房過戶稅費、營業稅相關附加、二手房過戶個人所得稅，還有評估費。買賣雙方需要均攤的費用是二手房交易手續服務費、二手房過戶印花稅。
1、買二手房過戶費營業稅
營業稅在房屋自取得房屋產權證的2年后可免征營業稅，未滿2年房屋的需繳納5．6％的營業稅。
2、買二手房過戶費契稅
房屋面積在90平米以下的為房屋總價的1％；房屋面積為90－144平米的需繳納房屋總價的1．5％；144平米以上及其它商業性質住宅的需繳納房屋總價的3％。
3、買二手房過戶費個人所得稅
按房屋總價的1％征收個人所得稅，如果購買房屋屬于家庭唯一住宅，且取得房屋產權證滿5年的，可免征個人所得稅。
4、買二手房過戶費印花稅
房屋面積在90平米以下的可免征收印花稅，90平米以上的按房屋總價的0．05％征收。
5、買二手房過戶費評估費
如果購買的房屋需進行貸款，還需繳納房屋評估費，一般在0．5％以內，具體需根據各地政策查看。
6、買二手房過戶費二手房交易手續費
普通住宅需繳納6元／平米的二手房交易手續服務費，非普通住宅的需繳納10元／平米，此項費用由買賣雙方各種承擔一半。
7、買二手房過戶費登記費
購買普通住宅過戶需80元／套的登記費。
8、買二手房過戶費檔案費
購買二手房過戶時需繳納50元／宗的檔案費。
9、買二手房過戶費其他費用
工本費、產權登記費、交易費等在正常情況下需500－1000元／套，看各地政策繳納。
