近日，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳會(huì)同 省發(fā)展和改革委員會(huì)、省財(cái)政廳 下達(dá)了2022年全省保障性安居工程建設(shè)工作計(jì)劃 其中，保障性租賃住房 新建（籌集）目標(biāo)任務(wù)6.28萬(wàn)套（間） 基本建成任務(wù)579套 公共租賃住房 新建（籌集）目標(biāo)任務(wù)2623套 基本建成任務(wù)700套 城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造 新開工任務(wù)1062個(gè)小區(qū)、343420戶 完工任務(wù)1277個(gè)小區(qū)、424185戶 棚戶區(qū)改造 開工任務(wù)7.91萬(wàn)套 基本建成任務(wù)33842套 發(fā)放城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼75288戶 全部分解下達(dá)到縣區(qū) 快來看看您的家鄉(xiāng)有多少！

關(guān)于下達(dá)2022年全省保障性安居工程建設(shè)工作計(jì)劃的通知

贛建保〔2022〕3號(hào)

各設(shè)區(qū)市、省直管縣（市）人民政府，贛江新區(qū)管委會(huì)：

為確保完成國(guó)家確定的我省2022年保障性安居工程目標(biāo)任務(wù)，經(jīng)省政府同意，現(xiàn)將2022年全省保障性安居工程建設(shè)工作計(jì)劃下達(dá)給你們，請(qǐng)認(rèn)真抓好落實(shí)。

一、目標(biāo)任務(wù)

（一）開工任務(wù)

1.全省2022年度保障性租賃住房新建（籌集）目標(biāo)任務(wù)為6.28萬(wàn)套（間）。

2.全省2022年度公共租賃住房新建（籌集）目標(biāo)任務(wù)為2623套。

3.全省2022年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造新開工目標(biāo)任務(wù)為1062個(gè)小區(qū)、343420戶、18711棟、3295.73萬(wàn)平方米。

4.全省2022年度棚戶區(qū)改造開工目標(biāo)任務(wù)為7.91萬(wàn)套。其中：城市棚戶區(qū)68334套、國(guó)有工礦棚戶區(qū)946套、國(guó)有林區(qū)（場(chǎng)）棚戶區(qū)（危舊房）152套、國(guó)有墾區(qū)危房9651套。

（二）基本建成任務(wù)

全省保障性租賃住房 基本建成任務(wù)為579套、公共租賃住房基本建成任務(wù)為700套、棚戶區(qū)住房改造基本建成任務(wù)為33842套、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造完工任務(wù)為2021年計(jì)劃任務(wù)的1277個(gè)小區(qū)、424185戶、19814棟、3717.77萬(wàn)平方米。

（三）住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放 發(fā)放城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼75288戶。

二、進(jìn)度要求

（一）2022年8月底前，各市、縣2022年度新建（籌集）保障性租賃住房項(xiàng)目、新建（籌集）的公共租賃住房項(xiàng)目、貨幣化安置和異地建設(shè)安置房的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目要全面達(dá)到開工要求；10月底前，就地建設(shè)的要全面達(dá)到開工要求。具備條件的市、縣要力爭(zhēng)早開工。

2022年5月底前，2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃項(xiàng)目全部完成前期工作；10月底前，納入計(jì)劃任務(wù)的小區(qū)全部開工；12月底前，完工率達(dá)到75%。各市（縣、區(qū)）要按照目標(biāo)要求，提前謀劃，盡早開工。

（二）2022年8月底前，各市、縣2020年結(jié)轉(zhuǎn)的棚戶區(qū)改造高層建筑續(xù)建項(xiàng)目和2021年結(jié)轉(zhuǎn)的棚戶區(qū)改造多層建筑續(xù)建項(xiàng)目全面達(dá)到基本建成要求。

2022年10月底前，2021年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃任務(wù)全部完工。

三、工作要求

（一）壓實(shí)工作責(zé)任。保障性安居工程是幸福江西建設(shè)和民生實(shí)事工程的重要內(nèi)容。保障性安居工程建設(shè)實(shí)行“省級(jí)人民政府負(fù)總責(zé)、市縣人民政府抓落實(shí)”的工作責(zé)任制，市、縣政府要履行發(fā)展保障性住房主體責(zé)任，政府主要領(lǐng)導(dǎo)是本地區(qū)的第一責(zé)任人。各市、縣政府要加強(qiáng)統(tǒng)籌、合理安排，采取有力措施，狠抓前期工作，確保今年保障性安居工程建設(shè)已確定項(xiàng)目早落地、早啟動(dòng)。 （二）完善保障性租賃住房配套機(jī)制。發(fā)展保障性租賃住房是“十四五”時(shí)期重點(diǎn)任務(wù)，有關(guān)城市政府要抓緊出臺(tái)具體操作辦法，充分盤活存量房屋和土地資源，明確項(xiàng)目認(rèn)定書發(fā)放的范圍、內(nèi)容和程序，落實(shí)資金補(bǔ)助、土地、稅收和公共服務(wù)等政策，推動(dòng)銀行等金融機(jī)構(gòu)加大資金支持力度。 （三）加強(qiáng)公租房管理。嚴(yán)格公租房準(zhǔn)入審核，公開公平公正分配。繼續(xù)推進(jìn)公租房智能化改造，推動(dòng)公租房管理由“人防”向“技防”轉(zhuǎn)變。做好公租房資產(chǎn)管理工作，政府投資的公租房要全部進(jìn)行資產(chǎn)登記，建立資產(chǎn)卡片，確保“賬、卡、物”相一致。完善公租房信息系統(tǒng)，全面完成房源、保障對(duì)象錄入工作。強(qiáng)化公租房退出管理，加大公租房違規(guī)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為的懲治力度。 （四）嚴(yán)格棚改范圍和標(biāo)準(zhǔn)。重點(diǎn)攻堅(jiān)改造老城區(qū)內(nèi)臟亂差的棚戶區(qū)和國(guó)有工礦、林區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)，重點(diǎn)安排改造50戶以上的集中成片棚戶區(qū)。要以改善困難群眾居住條件為棚改工作出發(fā)點(diǎn)，對(duì)于安全隱患嚴(yán)重、群眾要求迫切的棚戶區(qū)，尤其是符合條件的D級(jí)城市危房及未抗震設(shè)防的C級(jí)城市危房，要因地制宜優(yōu)先做好棚戶區(qū)改造工作安排。嚴(yán)禁將房地產(chǎn)開發(fā)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（與棚戶區(qū)改造和公租房項(xiàng)目相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)除外）等項(xiàng)目打包納入棚改；嚴(yán)禁將因道路拓展、歷史街區(qū)保護(hù)、文物修繕等拆遷改造房屋的項(xiàng)目納入棚改；嚴(yán)禁將農(nóng)村危房改造項(xiàng)目納入棚改；嚴(yán)禁將房齡不長(zhǎng)、結(jié)構(gòu)比較安全的居民樓納入棚改；嚴(yán)禁將棚改政策覆蓋到一般建制鎮(zhèn)；嚴(yán)禁將小區(qū)美化亮化、居民房屋外立面整治等項(xiàng)目納入棚改。不得以棚改名義開展城市更新。 （五）有序?qū)嵤┏擎?zhèn)老舊小區(qū)改造。各地要按照年度計(jì)劃抓好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的實(shí)施，改造方案要充分征求居民意見，納入年度改造計(jì)劃的小區(qū)，居民應(yīng)對(duì)小區(qū)實(shí)施改造形成共識(shí)，參與率、同意率達(dá)到當(dāng)?shù)匾?guī)定比例。開工改造前，小區(qū)改造方案應(yīng)經(jīng)法定比例以上居民書面（線上）表決同意，居民就改造后物業(yè)管理模式、繳納必要的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等集體協(xié)商形成共識(shí)并書面（在線）確認(rèn)。在改造過程中，要切實(shí)加強(qiáng)質(zhì)量安全管理，確保改造工程質(zhì)量。加強(qiáng)發(fā)現(xiàn)問題整改，及時(shí)做好審計(jì)、國(guó)務(wù)院大督查發(fā)現(xiàn)問題的整改。 （六）提供有力保障。要確保土地及時(shí)供應(yīng)，有存量土地的市、縣，應(yīng)優(yōu)先安排保障性安居工程建設(shè)用地，確保今年新增任務(wù)及時(shí)開工。配套資金要到位，中央、省補(bǔ)助資金將按上級(jí)有關(guān)要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)下?lián)芨魇小⒖h；各市、縣必須及時(shí)按規(guī)定從土地出讓收益、住房公積金增值收益、財(cái)政預(yù)算資金中安排落實(shí)配套資金，確保在建項(xiàng)目資金需求。 （七）加強(qiáng)監(jiān)督管理。各地要加強(qiáng)對(duì)保障性安居工程項(xiàng)目質(zhì)量安全監(jiān)管，把質(zhì)量安全監(jiān)管貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過程。要鞏固深化安置房逾期交付專項(xiàng)整治工作成果，采取有力措施加快保障性安居工程續(xù)建項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，確保保障性安居工程建設(shè)項(xiàng)目盡早竣工并投入使用。省級(jí)主管部門定期對(duì)各市、縣保障性安居工程建設(shè)開工、基本建成情況進(jìn)行排名通報(bào)，對(duì)進(jìn)度滯后的市、縣進(jìn)行重點(diǎn)督導(dǎo)。適時(shí)組織對(duì)各設(shè)區(qū)市中心城區(qū)2022年度保障性安居工程建設(shè)項(xiàng)目開工、2021年度多層建筑項(xiàng)目基本建成和2020年度高層建筑項(xiàng)目基本建成、2021年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃任務(wù)完成、2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃任務(wù)開工等情況進(jìn)行督導(dǎo)，對(duì)2022年發(fā)展保障性租賃住房情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)。各設(shè)區(qū)市要按時(shí)對(duì)所轄縣（市）的新建項(xiàng)目開工和續(xù)建項(xiàng)目完工等情況進(jìn)行督促，并于12月初將有關(guān)情況報(bào)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳。

省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

省發(fā)展和改革委員會(huì)

省財(cái)政廳

2022年2月18日