近日，深圳市住房和建設局、深圳市司法局組織起草了《深圳市保障性住房規(guī)劃建設管理辦法（征求意見稿）》《深圳市公共租賃住房管理辦法（征求意見稿）》《深圳市保障性租賃住房管理辦法（征求意見稿）》《深圳市共有產(chǎn)權住房管理辦法（征求意見稿）》，并且發(fā)布征求意見的通告。其目的在于加快完善以公共租賃住房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權住房為主體的住房保障體系。

其中，《深圳市共有產(chǎn)權住房管理辦法(征求意見稿)》提出，辦法施行之日起，不再安排建設安居型商品房。已簽訂土地使用權出讓合同的安居型商品房，繼續(xù)按照228號令(《深圳市安居型商品房建設和管理暫行辦法》)及其相關規(guī)定執(zhí)行。

其中，《深圳市保障性住房規(guī)劃建設管理辦法（征求意見稿）》起草說明表示，公共租賃住房戶型建筑面積以60平方米以下為主，新增建設籌集的保障性租賃住房戶型建筑面積以70平方米以下為主，共有產(chǎn)權住房戶型建筑面積以90平方米以下為主。

《深圳市共有產(chǎn)權住房管理辦法（征求意見稿）》的起草說明顯示，共有產(chǎn)權住房申請條件主要為：深戶、在深繳納社保滿5年、無自有住房、未在深圳市享受過購房優(yōu)惠政策、5年內(nèi)未在深圳市轉讓過或因離婚分割過自有住房等。共有產(chǎn)權住房銷售價格按照土地出讓時市場參考價格的50%左右確定，單套住房銷售價格根據(jù)項目銷售均價，結合樓層、朝向等因素確定。

共有產(chǎn)權住房實行產(chǎn)權按份共有，購房人產(chǎn)權份額按照項目銷售均價占市場參考價格的比例確定，原則上不低于50%，同批次銷售的同一項目的產(chǎn)權份額相同；其余部分為政府產(chǎn)權份額。共有產(chǎn)權住房實行產(chǎn)權封閉流轉。簽訂買賣合同未滿5年需退出的，應當向代持機構申請收購個人產(chǎn)權份額；簽訂買賣合同滿5年的，購房人可面向符合條件的對象轉讓個人產(chǎn)權份額或者申請收購。