1月9日，東莞市住建局更新“莞e認購”小程序中的溫馨提示內容，并對“關于差別化住房信貸政策”進行了調整。關于差別化住房信貸政策方面，按照“因城施策”原則，結合東莞市房地產市場形勢變化及政府調控要求，經廣東市場利率定價自律機制研究通過，自2023年1月6日起，東莞市全市執行的住房信貸政策調整為：
(一)對首次購買住房(無房屋登記信息且無購房貸款記錄)的居民家庭，貸款最低首付款比例為20%，利率下限為LPR-20BP(即4.1%)。
(二)對購買首套房(無房屋登記信息、有購房貸款記錄)的居民家庭，貸款最低首付款比例為30%，利率下限LPR-20BP(即4.1%)；對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房，執行首套房貸款政策。
(三)對擁有一套住房，購房貸款未結清的，再次貸款購買第二套住房的居民家庭，貸款最低首付款比例為30%，利率下限為LPR+60BP(即4.9%)。
(四)對擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。
符合以下條件的，商業性個人住房貸款政策按原規定執行：在2023年1月6日前(不含1月6日)，已完成商品房買賣合同或房地產買賣合同網簽。
按照新政，當前東莞市執行的是全國統一的首套住房商業性個人住房貸款利率下限，即LPR減20個基點，為4.1%。
