近日，廣州印發《廣州市規劃和自然資源局關于進一步深化不動產登記便民暖企服務的通知》，以國家營商環境創新試點改革為契機，以服務經濟社會發展為主線，以提升不動產登記辦事便利度為宗旨，推出一系列深化便民暖企服務舉措（簡稱“便民暖企十二條”），進一步鞏固改革成效、增強辦事滿意度。
進一步提升不動產登記辦證體驗，“便民暖企十二條”提出四個方面舉措：
實現跨境抵押“零出關”辦理。為提供更加高效便捷的抵押登記服務，助力跨境金融發展，在廣州全市開展不動產跨境抵押登記，進一步與港澳相關銀行機構合作，通過設立“互聯網+不動產登記+金融機構”網辦服務點，通過網上申辦、數據跑路、在線審核、簽發電子證照，實現不動產跨境抵押業務一次性申辦、“零出關”辦理。
推廣二手房“帶押過戶”模式。為降低二手房交易成本，不動產登記機構在繼續推行注銷抵押、二手房轉讓、新設抵押三個登記業務“一個窗口、一套資料、一次辦理”的基礎上，深化與人民銀行及相關銀行機構業務協同，推廣二手房轉讓與抵押權變更登記、抵押權轉移登記合并辦理，申請人可以無需提前歸還舊貸款、注銷抵押，即可完成過戶、再次抵押和發放新貸款。
推廣國有建設用地使用權轉移預告登記。為更好滿足企業規劃報建、投融資、項目建設等實際需求，進一步優化土地資源配置，對以有償方式取得的國有建設用地使用權首次轉讓，未達到投資總額25%的，企業可先行辦理國有建設用地使用權轉移預告登記，并以預告登記證明作為土地權屬來源文件。
此外，還設置“搞得掂”專窗暖企，不動產登記部門主動解決企業和項目建設中的不動產登記問題。設置“搞得掂”辦事窗口，及時解決企業群眾有關疑難案件、辦事標準、服務質量等訴求，通過電話、走訪、問卷和座談等多種方式收集企業意見建議，不斷提升服務質量。
