10月31日，貴州省黔南布依族苗族自治州住房公積金管理中心發(fā)布《黔南州住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整公積金使用政策的通知》(以下簡(jiǎn)稱“《通知》”)，11月1日起施行。

《通知》涉及加大公積金資金投放力度、放寬住房公積金貸款和提取條件、調(diào)整公積金政策進(jìn)一步支持購房需求、促進(jìn)二手房交易、加強(qiáng)人才引進(jìn)和中低收入群體公積金購房支持等方面調(diào)整相關(guān)政策。

文件顯示，黔南州將加大組合貸款投放規(guī)模。加大與銀行金融機(jī)構(gòu)合作力度，建立資金互補(bǔ)互助機(jī)制，對(duì)超出貸款額度需求的，由公積金管理部門協(xié)調(diào)銀行資金進(jìn)行補(bǔ)充，緊跟市場(chǎng)行情，加大組合貸款投放規(guī)模，全面滿足購房人需求。

黔南州將取消貸款次數(shù)對(duì)購房提取的限制。對(duì)有過兩次及兩次以上公積金貸款記錄且公積金貸款已結(jié)清的繳存職工家庭，再次購買住房時(shí)可提取公積金賬戶余額用于購房及償還住房貸款。

同時(shí)，該州還將適度放寬購房或還貸可提取住房公積金的家庭成員范圍。子女與父母共同購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房時(shí)，可以提取各自個(gè)人賬戶內(nèi)的住房公積金，用于補(bǔ)付該套住房的購房款或償還該套住房貸款。

放寬住房公積金貸款政策。延長繳存職工貸款年限。調(diào)整繳存職工貸款年限不超過其法定退休年齡的規(guī)定，延長至主借款人法定退休年齡后5年（男65歲；女60歲）。放寬第二次公積金貸款的時(shí)限要求，使用公積金購買第二套住房，在第一套貸款還清后不需要再間隔一個(gè)時(shí)間段即可使用第二次公積金貸款購房機(jī)會(huì)。

擴(kuò)大公積金貸款購房群體。將村（社區(qū)）干部、“大學(xué)生村官”“農(nóng)村義務(wù)教育階段學(xué)校教師特設(shè)崗位計(jì)劃”“三支一扶計(jì)劃”“大學(xué)生志愿服務(wù)西部計(jì)劃”等四項(xiàng)目人員納入公積金繳存范圍，連續(xù)足額繳存6個(gè)月以上，即可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。

降低首付比例。繳存職工家庭購買首套自住住房，首付款比例為20%。若繳存職工家庭已結(jié)清首套公積金購房貸款，購買第二套自住住房申請(qǐng)使用住房公積金貸款，按首付款比例20%執(zhí)行。繳存職工家庭購買首套二手房自住住房，首付款比例為30%；購買第二套二手房自住住房，首付款比例為30%。

提高貸款額度。不再有首套房與二套房貸款額度區(qū)別，最高貸款額度均提高至40萬元。為支持人才引進(jìn)，經(jīng)州人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定的黔南州引進(jìn)人才，自繳存住房公積金當(dāng)月起，即具備住房公積金貸款條件，每戶貸款額度最高70萬元。

放開公積金“又提又貸”限制。對(duì)繳存職工購買首套自住住房的，在其住房公積金賬戶保留6個(gè)月的繳存額前提下，繳存職工家庭支付購房總價(jià)20%的購房首付款后，可申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人賬戶公積金余額追加購房款，同時(shí)還可申請(qǐng)住房公積金貸款。（此條政策試行半年，執(zhí)行時(shí)間為2022年11月1日至2023年4月30日）。

調(diào)整提取時(shí)限，促進(jìn)二手房交易。職工購買二手房在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》12個(gè)月以內(nèi)即可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶余額購房，滿足職工購買二手房“即買即住”的迫切愿望。

支持中低收入群體購房。繳存職工的月繳存住房公積金基數(shù)是當(dāng)?shù)刈畹屠U存標(biāo)準(zhǔn)的，因繳存基數(shù)較低而不能滿足貸款額度需求的，在計(jì)算貸款額度時(shí)，可貸金額上浮15%。