10月26日，四川省自貢市發(fā)布《自貢市人民政府辦公室關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局等 5 部門(mén)關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施的通知》?！蛾P(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《措施》）涉及購(gòu)房補(bǔ)貼、稅費(fèi)減免、首付比例、問(wèn)題樓盤(pán)化解等27條措施。措施自出臺(tái)之日起施行，有效期至2023年12月31日。

《措施》提出，對(duì)居民購(gòu)買(mǎi)首套自住住房使用公積金貸款的，首付比例按20%執(zhí)行。對(duì)符合條件人才購(gòu)自住住房首次申請(qǐng)公積金貸款的，不受單雙職工差別化貸款額度限制，單筆可貸金額不受公積金繳存余額20倍限制，最高貸款額度按照75萬(wàn)元核定?；謴?fù)“商轉(zhuǎn)公”貸款。

支持改善性購(gòu)房需求。推動(dòng)居民住房需求向改善性住房需求迭代更新，通過(guò)“以舊換新”“以小換大”等方式購(gòu)買(mǎi)改善性新建商品住房，并在住房按揭貸款、網(wǎng)簽備案和不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)辦理等方面提供便利。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，銀行金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

支持特定人群購(gòu)房。對(duì)自貢市進(jìn)城務(wù)工人員、農(nóng)村居民、軍人、退役軍人、教師、醫(yī)護(hù)工作人員、社區(qū)基層工作者、客貨運(yùn)駕駛員、環(huán)衛(wèi)工人、產(chǎn)業(yè)工人、物業(yè)從業(yè)人員、中專(zhuān)及以上畢業(yè)生、自由職業(yè)者購(gòu)中心城區(qū)新建普通商品住房的，給予200元/平購(gòu)房補(bǔ)貼。對(duì)來(lái)自貢市購(gòu)中心城區(qū)新建普通商品住房的省外和市外群體，在享受前有購(gòu)房補(bǔ)貼基礎(chǔ)上，分別再給予每套商品住房20000元、10000元的一次性財(cái)政補(bǔ)貼。

《措施》還提出，加大改善性購(gòu)房稅收支持力度。在2022年10月1日至2023年12月31日期間，自然人出售位于自貢市的自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在自貢市重新購(gòu)買(mǎi)住房的，符合相應(yīng)條件的，可按相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)退還其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。其中，新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

此外，凡在自貢市購(gòu)房、建房、租賃以及在新農(nóng)村集中居住的，可為本人及共同生活親屬辦理城鎮(zhèn)居民戶(hù)口。已在自貢市辦理居住證的，其本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母享有與市民平等的接受義務(wù)教育、基本醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)、就業(yè)、社會(huì)保險(xiǎn)、社會(huì)救助、住房保障等公共服務(wù)權(quán)利，其原有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)不變。

另外，強(qiáng)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管。全市在建在售房地產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)售資金必須全部進(jìn)入監(jiān)管賬戶(hù)。