近日，河南省駐馬店市遂平縣發(fā)布關(guān)于印發(fā)遂平縣促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施(試行)的通知。

《通知》提出，遂平縣施行購房補(bǔ)貼政策。自發(fā)文之日起，凡在遂平縣城區(qū)購買商品住房并提供已網(wǎng)簽備案購買合同、稅務(wù)發(fā)票、轉(zhuǎn)款憑證的居民，予以購買補(bǔ)貼，購買90平方米以下商品住房的居民，可申請1萬元購房補(bǔ)貼；購買90-120平方米商品住房的居民，可申請1.5萬元購房補(bǔ)貼；購買120-144平方米商品住房的居民，可申請0.8萬元購房補(bǔ)貼。

購買補(bǔ)貼自文件印發(fā)之日起內(nèi)有效，先購先領(lǐng)、領(lǐng)完即止。教育工作者、醫(yī)務(wù)工作者、公安干警、現(xiàn)役軍人在原有補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)上，憑本人有效證件再補(bǔ)貼5000元。這意味購房者最高可領(lǐng)取2萬元購房補(bǔ)貼。

為活躍二手房市場交易，遂平要求，對個人轉(zhuǎn)讓住房，未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，且不使用二手房“掌上辦”的，可按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征收個人所得稅。

通知還指出，降低個人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)。引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大個人住房按揭貸款投放，嚴(yán)格落實(shí)上級調(diào)控政策，及時下調(diào)住房貸款利率。對已結(jié)清首套住房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請購買住房，執(zhí)行首套住房貸款政策。充分發(fā)揮住房公積金作用。鼓勵繳存職工使用住房公積金購房，資金不足的使用“公積金+商業(yè)銀行”組合貸款，各合作銀行和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以任何理由拒絕使用組合貸款。

凡正常繳納住房公積金的外來務(wù)工人員，均可按照本地繳存職工同等條件申請個人住房公積金貸款和辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)。積極開展異地貸款業(yè)務(wù)，支持異地繳存職工在我縣購房置業(yè)，不得限制符合條件的異地繳存職工申請住房公積金貸款，若資金不足需輪候時，與本地職工同等輪候。

同時，為購房家庭隨遷子女提供就學(xué)服務(wù)方面，遂平縣提出，推進(jìn)購房家庭隨遷子女入學(xué)待遇同城化，在符合入學(xué)和學(xué)籍管理等有關(guān)規(guī)定的前提下，根據(jù)相對就近入學(xué)原則，保障隨遷子女平等享受基本公共教育服務(wù)。

此外，優(yōu)化用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，下調(diào)土地競買保證金比例，土地競買保證金最低比例下調(diào)至出讓總起始價的20%。分期繳納土地出讓金，土地出讓金可分期繳納，在合同簽訂后1個月內(nèi)，必須繳納出讓價款的50%的首付款，余款要在合同簽訂后1年內(nèi)繳清。