近日，內(nèi)蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等10部門印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施細(xì)則》的通知。細(xì)則明確，要科學(xué)確定發(fā)展目標(biāo)。“十四五”期間，內(nèi)蒙古自治區(qū)計(jì)劃建設(shè)籌集保障性租賃住房5.8萬(wàn)套（間）。

利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地。重點(diǎn)城市和發(fā)展盟市，經(jīng)旗縣級(jí)以上人民政府同意，在確保安全的前提下，可將產(chǎn)業(yè)園區(qū)中工業(yè)項(xiàng)目配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地面積占項(xiàng)目總用地面積的比例上限由7%調(diào)高到15%，建筑面積占比上限相應(yīng)提高，提高部分主要用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房，嚴(yán)禁建設(shè)成套商品住宅。鼓勵(lì)將產(chǎn)業(yè)園區(qū)中各工業(yè)項(xiàng)目的配套比例對(duì)應(yīng)的用地面積或建筑面積集中起來，統(tǒng)一建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。

利用存量閑置房屋。對(duì)閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉(cāng)儲(chǔ)、科研教育等非居住存量房屋，經(jīng)旗縣級(jí)以上人民政府同意，在符合規(guī)劃原則、權(quán)屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，允許改建為保障性租賃住房。用作保障性租賃住房期間，不改變土地使用性質(zhì)，不補(bǔ)繳土地價(jià)款。

利用新供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地。重點(diǎn)城市和發(fā)展盟市，適當(dāng)利用新供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房。保障性租賃住房用地可采取出讓、租賃或劃撥等方式供應(yīng)，其中以出讓或租賃方式供應(yīng)的，可將保障性租賃住房租賃價(jià)格及調(diào)整方式作為出讓或租賃的前置條件，允許出讓價(jià)款分期收取。對(duì)于新增住宅用地，可在普通商品住房項(xiàng)目中配建一定比例的保障性租賃住房，也可以相對(duì)集中建設(shè)。具體配建比例和管理方式由各市縣人民政府確定。

同時(shí)，優(yōu)化戶型面積標(biāo)準(zhǔn)。針對(duì)新市民、青年人等群體特點(diǎn)，積極發(fā)展小戶型、功能全的保障性租賃住房。新建保障性租賃住房項(xiàng)目以建筑面積不超70平方米的小戶型為主，可以配比不高于20%且面積不超過90平方米戶型。對(duì)于利用存量房屋改建或2022年1月1日前已開工或建成的新建項(xiàng)目可適當(dāng)放寬面積標(biāo)準(zhǔn)，戶型大且不適宜改造的可按間出租。集中式保障性租賃住房建設(shè)要嚴(yán)格執(zhí)行《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于集中式租賃住房建設(shè)適用標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建辦標(biāo)〔2021〕19號(hào)）有關(guān)規(guī)定。保障性租賃住房應(yīng)當(dāng)提供簡(jiǎn)約、環(huán)保的基本裝修，具備入住條件；水、電、氣、暖、路、通信、消防等市政公用設(shè)施要配套齊全，滿足基本生活需求。集中新建的保障性租賃住房項(xiàng)目，按照一星級(jí)以上綠色建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造，應(yīng)安裝太陽(yáng)能系統(tǒng)，率先采用獲得認(rèn)證的綠色建材產(chǎn)品，推進(jìn)采用建筑保溫結(jié)構(gòu)一體化技術(shù)，鼓勵(lì)按照近零能耗建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)，并享受相關(guān)鼓勵(lì)政策。

還提到，明確保障對(duì)象標(biāo)準(zhǔn)。保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體住房困難問題，原則上不設(shè)收入限制，結(jié)合當(dāng)?shù)厝瞬乓M(jìn)政策，優(yōu)先保障新就業(yè)、從事基本公共服務(wù)的新市民。支持用人單位集中申請(qǐng)，其中利用企事業(yè)單位自有閑置土地及房屋、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地建設(shè)的保障性租賃住房，保障對(duì)象可優(yōu)先滿足本單位、本園區(qū)職工需求。保障性租賃住房準(zhǔn)入和退出的具體條件和流程由旗縣級(jí)以上人民政府按照保基本的原則合理確定。保障對(duì)象不得同時(shí)享受保障性租賃住房實(shí)物保障和租賃補(bǔ)貼保障。